确保完整、不渗漏；定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；检查止回阀启闭是否灵活、有效；定期对喷淋系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动。消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》。长宁区健身房消防维保服务至上
动、静压力）流量符合设计或规范要求；、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；，无滴漏或爆破隐患；、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损使用iFire消防宝APP，实现智能巡更，确保消防安全巡逻质量，及时发现安全隐患。，工作灵敏、可靠、有效；，工作正常；，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；、有效，无锈蚀、渗漏；、有效，无水回流，外观完好；，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。（水压、流量是否达到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；、管道是否完好，有无破裂隐患；，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；，确保完整、不渗漏；、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；；、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；、有效；。普陀区健身房消防维保欢迎咨询试验消防广播的选层广播功能是否正常。日常维保方案1.每月按计划抽样测试部分设备，所有设备全部测试一遍。
均由本公司承担责任。3、如果需对消防系统进行检修和测试，我公司承诺将在业主规定的时间内完成（指检测、测试、运行自检合格包括业主验收）。4、维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为。5、日常维护电话为24小时不间断服务，维护工作人员接到电话在5小时内到达现场，并专设1名工程师进行服务。6、我公司有一套完整、有效的质保体系，同时在维护保养过程中公司派技术人员项目现场监督维护保养工作人员严格按照国家有关规范进行维保，有效在保证维保质量。7、在维护保养过程中搞好与甲方管理人员之间的配合协调，公司设1名项目负责人负责与业主有关人员的联络。8、消防系统将按计划定期进行检查、维保。进行自检测，并出具检查报告。9、定期系统检查，对系统进行抽查，并提供维保报告。10、如遇局部调整变化时，**帮助业主进行系统调整修改，重大事件、重要节假日将根据业主的要求增加巡查次数。【具有内蒙、天津二级机电建造师、河北企业需要4名机电建造师、一级消防工程师、（机电＋消防双证2名）、电气化高级职称、】【北京全职需要一名检测队长待遇优厚！
电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效；模拟试验时，通风空调停止，防火阀关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正常；启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆；控制气管无变形、松脱，连接牢固、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连接稳固；防护区围护结构、开口符合规范要求。维修保养工作计划每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。防火卷帘的维护保养维修保养工作内容试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常。商业的楼梯设计应按照《民用建筑设计通则消防维保需要注意什么事项》第条表中的“其他建筑楼梯”。
一般用两组探测器或两种不同类别的火灾探测器同时报警后的"与"门信号作为"消防维保需要注意什么事项火灾的确认"方法，条文中的"火灾报警后"，是指一个探测器或一个回路探测器报警。"火灾确认后"，是指两个探测器报警的"与"门信号发出后。（3）卷帘门的控制对于疏散通道上的防火卷帘，应按下列程序控制下降：a)感烟探测器动作后，卷帘下降至距地（楼）面；b)感温探测器动作后联动控制台与防烟和排烟风机控制箱之问应设多线制联动控制线，以便在联动控制台能自动和手动控制防烟和排烟风机的启停，消防维保显示风机状态信号和消防供电电源的工作状态。空调送风系统亦如此，在火灾报警后，用控制模块分别关闭相应部位送风管道上的电动防火阀，并关闭空调送风机。三层是办公，四~十七层是住宅，是否按照套内商业的楼梯设计？办公楼是否应该做封闭楼梯间？答：商业的楼梯设计应按照《民用建筑设计通则消防维保需要注意什么事项》第条表中的“其他建筑楼梯”即：*进行设计；办公楼应该按照封闭楼梯间进行设计,详见GB50016-2014第条裙房和建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用封闭楼梯间。、消防配电线路与其他配电线路敷设在低压配电房的同一电缆沟内。每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。虹口区工矿消防维保欢迎咨询
确保设备的正常运行。2.每季度或半年（视消防工程大小）进行的检查，发现问题及时处理。长宁区健身房消防维保服务至上
4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。5、维护保养前做好必要的防事故措施。6、维护保养人员不得触动非消防设施。7、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报业主审核后实施。8、通过本方案的实施，将保证泰州金鹰天地消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。五、服务承诺书1、所有的维保工作将严格按照国家有消防规范执行，所有的维保和维修工作验收标准同样按规范标准和《规定》执行。所有与维保工作有关的检测试验仪器、机械、工器具均由我公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由我公司提供。2、在维保过程中严格遵守业主各项规章制度和安全管理规范，遵守业主对外包企业的要求，并郑重承诺本单位从事维保的人员在贵单位的任何所作所为均由本公司承担相应的法律责任。维护人员凡任何违反安全操作规程所造成的事故。长宁区健身房消防维保服务至上
