应用火灾自动报警/消防联动系统是及早发现火情，防止火势蔓延、降低火灾危害的有效措施，但并不是安装了自动消防系统就可以高枕无忧了。在自动消防系统存在故障、值班人员责任心不强或无人值班的情况下，一个随手丢弃的头、一段老化或过负荷的用电线路，都极有可能酿成大祸。大量的火灾实例证明：发生火灾，特别是发生特大、恶性火灾的主要原因就是消防设施未能发挥作用或值班人员处置不当。所以，提高消防安全意识；作好自动消防系统、灭火系统的维修和保养；由培训合格的人员我们双方负责消防设备的日常管理和操作，具有十分重要的意义。
随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往恶性火灾***给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。 敬老院、养老院、老年活动中心等 住宅、小区、公寓、酒店等 厂房、仓库、办公楼、综合楼等消防维保 服务。嘉定区厂房仓库消防设施维保
消防设施维护保养的标准：
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全***。
4、 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
其它的维保内容：
(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。
购物广场消防设施维保诚信为本使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。
依靠先进的科学技术形成了一支经验丰富、技术精湛的检测队伍和维保队伍.公司秉承“用户至上”的经营方针，为有效预防、消除火灾***，提供科学准确的技术服务.
必须协助甲方进行消防设施的设计审核，未经设计审核或设计审核不合格不得擅自施工.必须向消防部门申报有关资料，办理消防施工进场许可证.所选用的材料必须在消防部门经过登记并具有消防部门发放的准销证.其次，喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行.喷头安装时宜采用**的弯头、三通.不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层.喷头安装应使用**板手，喷头更换，其规格、型号应相同.当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器.安装在易受机械操作处的喷头，应加设喷头防护罩.喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求.
维修保养
1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；
2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；
8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺点的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；
9检查止回阀启闭是否灵活、有效；
10定期对消防栓系统管网进行***检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆 ***时间受理客户的需求保障客户系统尽快恢复正常 上海市内接到客户通知 2小时内作出响应并赶到现场 。
火灾自动报警系统的维保内容：
(1) 对火灾报警系统作定期检查和试验。
a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b. 采用**检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
(2) 对消防系统联动设备作定期检查和试验。
a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b. 每年对火灾***广播进行消防联动试验两次。
c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
(3) 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
(4) 对火灾自动报警系统的故障进行维修。
(5) 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 对消防系统定期进行的维修保养避免火灾发生时因消防系统故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。松江区飞机库消防设施维保
主动式定期服务，发现并解决系统***，优化系统性能，并提出合理的改进建议。嘉定区厂房仓库消防设施维保
消防系统维修保养的目标对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。
通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备***，造成设备的损坏或报废。
我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店发生火灾，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到**小。 嘉定区厂房仓库消防设施维保
