维修保养范围和内容
各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、气体（干粉）灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防通讯及消防广播系统等相关消防设备设施。
维修保养要求
1、紧急故障处理制度
当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司客户服务中心，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在1小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在**短时间内解决，确保系统正常运行。消防主机（包括电源部分）、各控制板、回路板发生故障，如不能在24小时内修复，在48小时内提供代用设备；每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。
2、保养要求
每月我公司派维管人员到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》一式三份，经甲方认可，双方签字确认盖章。
主动式定期服务，发现并解决系统***，优化系统性能，并提出合理的改进建议。松江区公寓消防设施维保
五、违反规定的处罚
1、人员资格不符合规定的；
2、主要仪器、设备、设施配备标准未按照公安部行业标准《消防技术服务机构设备配备》，标准【GA1157-2014】执行；
3、民用项目维护保养，1周/月/季度检查要求未按照合同维护周期内各系统进行逐项检查，未如实记录检查结果的，发现故障未及时修复，并未记录修复故障的全过程；
4、周/月/季度检查原始记录无参加维修保养人员签字的
5、年度检查：未将整个消防系统进行***检查，未提供年度维修保养和检查记录，未作出稳定性和可靠性分析，保证消防设施正常运转的建议。
质量的管理是施工的重要保障，也一直是我们长期的任务，细节造就品质，匠心成就未来！质量管理，我们始终在路上。 宝山区消防设施维保诚信互利***时间受理客户的需求保障客户系统尽快恢复正常 上海市内接到客户通知 2小时内作出响应并赶到现场 。
1、覆盖送修的灭火器做好信息记录、记录维修过程、记录出厂检验和打印标签全部环节。
2、维修过程记录信息齐全，包括编号、外观检查、水压试验、零部件更换、空重、重装后总质量、气密性试验等。
3、标签内容符合国标GA95-2015灭火器维修。灭火器型号设置符合GB4351.1和GB8109。
1、灭火器类型、型号和生产厂家配置齐全，记录时可以直接勾选。可根据灭火器生产厂家、类型、送修日期等快速筛选已录入信息。
2、灭火器信息只需要登记一次***编号、可用于维修过程、出厂检验和标签打印。
3、灭火器维修合格证根据需要打印。支持多种尺寸规格的标签打印。
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划。现代办公楼都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。物业管理企业要对本管辖范围内或受委托管理的公共消防设施、灭火器材进行维护保养,保障其完好有效.
消防维保的设备种类有很多，不同的设备还需在不同的环境下进行，消防探头维保就需要在专业生产条件中进行，由于消防探头投入运行后容易受污染，积聚灰尘，使产品可靠性降低，产生误报或漏报，所以消防探头要根据环境的影响进行定期的维保，消防探头维保、清洗的根本目的是探测器电性能的重新检测。
通常情况下，多数火灾探测器使用场效应管做为高阻抗元件传递信号，由于缺少防静电系统的工作场地极易损坏场效应管，这个关键件的损坏通常不具可逆性。部分火灾探测器的灵敏度调整由组装质量获得，没有调校设备，无法保证火灾探测器的阈值限制在合格范围内。
火灾探测器实际上是类似计量器具的一种传感器，其工作条件的改变和恢复必须和标准产品对照，在拆开和重新组合的过程中会破坏原出厂状态，重新组合后必须有检测条件和参照标准才能保证质量特性的可靠性。
综上所述，消防探头维保必须要在专业生产条件中进行才比较好，消防维保不只是一种技术，还是一门很深的学问 新员工的岗前消防培训，在岗员工的消防培训和教育，消防组内部人员的***思想教育和业务培训及日常管理！上海酒店公寓消防设施维保
协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。松江区公寓消防设施维保
维保检测业务承接前期要求，在拟承接维保检测业务，需做到以下几点：
1、甲方提供该项目与消防有关的设计资料；
2、甲方需提供与该项目消防有关的竣工资料；
3、主要消防设施产品的说明书；
4、维保检测小组（2人以上），到项目现场了解项目消防设施运行情况或完工情况，以确定是否承接本项目消防维保检测业务。
四、维护保养及检测：根据设备的特点和业主方日常生活的影响程度，对消防系统维修保养工作分为五个层次：周/月/季度常规检查、年度***检查、紧急故障维护。 松江区公寓消防设施维保
上海城瑞安全技术有限公司拥有从事安防科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，商务咨询，通信工程，机电设备安装工程，消防工程，建筑智能化工程，环保工程，计算机软件开发、销售，环保设备、空调设备及配件的安装、销售，机电设备、消防设备、电子产品的销售。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】等多项业务，主营业务涵盖城市智慧消防，电气防火检测，消防设施维护保养检测评估，智能电务平台。目前我公司在职员工以90后为主，是一个有活力有能力有创新精神的团队。公司业务范围主要包括：城市智慧消防，电气防火检测，消防设施维护保养检测评估，智能电务平台等。公司奉行顾客至上、质量为本的经营宗旨，深受客户好评。公司力求给客户提供全数良好服务，我们相信诚实正直、开拓进取地为公司发展做正确的事情，将为公司和个人带来共同的利益和进步。经过几年的发展，已成为城市智慧消防，电气防火检测，消防设施维护保养检测评估，智能电务平台行业出名企业。
