松江区公寓消防维修公司

保证消防设施正常运行，确保人身和财产安全，拟制定消防设施的维修、保养服务方案如下：1、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：（1）灾自动报警系统（2）自动喷水灭火系统；（3）气体灭火系统；（4）消火栓系统；（5）消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；（6）消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。对维护、维修范围内出现的故障**人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，本单位负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失有权拒绝赔付及提供以上服务。2、消防系统中各子系统的服务范围火灾自动报警系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。b.采用**检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。对维护。松江区公寓消防维修公司

月检查：每月应对系统各组件的外观进行检查，检查各组件是否存在变形、机械损伤、锈蚀、松动现象，各阀门的开启状态是否正常。半年检：每隔半年用称重法或液位测量法测定储气瓶内的灭火剂重量，如损失超过设计值的5%时，应予以填充或更换；通过压力表检测卤代烷储气瓶、气体驱动装置的压力，如压力损失超过设计值的10%时，应予以充装；对包括压力控制装置、灭火控制装置、报警设备等在内的主要部件，应分别进行无破坏性的单元操作实验。年检：每年应对系统进行一次***检查和联动试验。其它检查：每隔3~5年对各阀门进行动作试验。对容器阀进行试验时，应先将启动头部分与阀体分开，旋上试验接头，然后打开容器阀，控制启动气源既沿管路进入容器阀启动头的活塞上腔。这时应注意观察闸刀的动作情况是否正常。3．4泡沫灭火系统3．4．1日常维护检查：检查泡沫泵、供水泵能否正常运行；管道、泡沫产生器、混合液立管和各种阀门有无损坏、泄漏、锈蚀，是否处于正常的工作状态；消防水池出水量是否足够；半固定式泡沫灭火系统的接口堵盖是否完好，要保持管道畅通，防止杂物进入管道；高倍数泡沫灭火系统防护区的封闭情况是否发生变化，如有变动应及时恢复。企业消防维修维保机构公司在服务质量得到明显加强的基础上，还在积极拓展经营范围，并取得了的成绩。

应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。2设置消防控制中心的，其消防控制中心的操作、监视、管理人员须经消防培训合格后，持证上岗。2．3建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。4建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行。5建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进行日检、月检、季检、年检，并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测。6对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患，该建筑的产权者或使用者必须予以解决和整改，单位法人**或者行政负责人对此负法律责任。7建筑消防设施使用单位应按照《中华人民***消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）的有关规定履行相关消防安全职责。8建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、维护、运行情况档案，每季度将建筑消防设施的维护保养情况，向当地公安消防机构报告一次。建筑消防设施维护的法律责任1依据《中华人民***消防法》第四十三条的规定。

按要求，是没吊顶前，是要做上喷，距顶75-150mm。如果吊顶内标高超过0.8m，那就要设置上下喷。目前消防的要求是，一次验收后才能进行二次装修。所以，施工单位没有做错。一般带装修的场所，有些是在一次消防报建的时候，就连装修的一起报了.

  喷淋朝上的情况通常都需要改为朝下，前提是您自己找人改是违反消防规定并有可能会被罚款或者强恢1复原样。您需要与物业沟通找有消防授权的施工人员来修改。

如果您的使用环境是公共营业场所（工装），那么您可以用格栅吊顶（铝格栅，生态木格栅），这样的镂空吊顶不违反消防规定同时也好看。 按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。

    连接牢固、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连接稳固、开口符合规范要求。，测试其功能是否正常（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象、自动紧急启、停放气装置功能是否正常、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆，检查高压软管有无变形、生锈或老化（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。5防火卷帘的维护保养、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形，降落时消防中心有无显示。温感动作，联动卷帘降落功能正常、降功能正常，卷帘叶片无变形、脱落；，降落时消防中心有显示。、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常，检查卷帘叶片有无变形，降落时消防中心有无显示。6通讯系统的维护保养，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确、清洁，语音清晰、响亮。签订合同。对建筑物的消防设施进行摸底考查，与用户协商,签定维保合同。静安区商业综合体消防维修电话

火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。松江区公寓消防维修公司

对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。5、建筑消防设施的维护、管理和运行任何工程不可能一劳永逸，建筑消防设施系统工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、产品可靠性较差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现缺陷不能及时处理等情况。加强建筑消防设施维护管理，是确保建筑消防设施系统长期保持正常的运行状态，持久有效地发挥和减少建筑火灾作用的保证。建筑物的产权单位和日常使用管理单位，以及专门从事建筑消防设施维护物业管理工作的单位应本着为国家和人民利益高度负责的态度，认真负责、常备不懈地做好建筑消防设施的维护工作，使其能长期保持可靠、准确、灵敏的运行状态。建筑消防设施的维护和运行1防火分隔设施1．1每日对建筑物内各类防火门（窗）、防火卷帘、防火阀、排烟防火阀等设备的外观和开启状态进行检查，重点检查上述设备及其附件是否完整，有无丢失、损坏、脱落的现象，并应及时维修、更换，***上述设备附近影响其正常关闭、开启的障碍物。1．2定期对建筑物内各类防火门。松江区公寓消防维修公司

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