了解什么是消防安全评估：
消防安全评估就是对某一区域、场所、单位的消防安全状况进行评议估计，即对构成环境的各类消防安全因素参照现行的消防法律、法规、规范，运用火灾安全工程学原理进行的定性或定量的评价分析，得出一个较为全面的量化结果。这个结果可以直接反映该区域、场所、单位的消防安全现状和一旦发生火灾事故后果的预测，具有科学性、系统性和时效性。
消防安全评估的范围和内容
评估对象包含了区域、单位、场所等诸多的消防安全因素。对区域环境消防安全评估内容应至少包括三个方面：
一是区域公共消防设施、消防装备的设置；
二是区域内生产、储存、经营场所、单位的消防安全等级及安全布局；
三是区域内人员消防素质的高低、接受消防培训人员的比例、人员的文化层次、年龄构成比例等。
好的消防安全评估报告和企业的态度能使企业规避风险，减少经济上投资的盲目。嘉定区购物广场消防评估需每年进行一次消防安全评估的人员密集场所
（一）三级医院；
（二）五星级的宾（旅）馆、饭店；
（三）建筑面积超过2000平方米的歌舞厅、夜总会、卡拉OK厅、音乐茶座等歌舞***所；
（四）单体建筑面积超过30000平方米的商场，占地面积超过20000平方米的市场；
（五）建筑面积超过10000平方米的展览馆；
（六）建筑面积超过10000平方米的客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼等公共交通枢纽；
（七）建筑面积超过5000平方米的餐饮场所；
（八）建筑面积超过4000平方米的影剧院和建筑面积超过2500平方米的放映厅（录像厅）、礼堂等演出、放映场所；
（九）乘客座位总数超过500个的游览船舶或者座位数超过100个的餐饮趸船；
（十）总床位数超过300张的养老院（敬老院、养老机构）、福利院；
（十一）总床位数超过300张的寄宿制学校（寄宿制托儿所、幼儿园、中小学）。 徐汇区酒店公寓消防评估消防安全评估需要由具有消防安全评估资质的单位来评估 消防安全评估是消防安全评估机构提供的一种服务活动 。
三、风险管理原则
为有效管理风险，组织在实施风险管理时，可遵留下列原则：
控制损失、创造价值；融入组织管理过程；支持决策过程；
应用系统的、结构化的方法；
以有效的信息为基础；
环境依赖；
***参与、充分沟通；
持续改进。
四、风险管理过程
风险管理过程是组织管理的有机组成部分，嵌入组织文化和实践当中，贯穿于组织的整个经营过程。风险管理过程包括明确环境信息、风险评估、风险应对、监督和检查。
其中，风险评估包括风险识别、风险分析和风险评价。沟通和记录应贯穿于风险管理全过程。建筑消防安全评估所需资料清单
（九）消防安全培训、消防宣传教育、灭火和应急疏散预案的演练档案、记录；
（十）值班情况、防火检查、防火巡查、火灾***整改档案、记录
（十一）消防***处理台账
（十二）消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容；
（十三）消防系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、系统和设备维护保养制度等；
（十四）设备运行状况、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等资料；
（十五）建筑自动消防设施安装质量检验报告
（十六）建筑电气防火设施安装质量检验报告
（十七）工程建设领域选用的消防产品委托检验报告
（十八）建筑内部装修材料见证取样检验报告
（十九）建筑外墙保温材料检验报告
（二十）建筑消防设施年度功能检验报告
（二十一）建筑电气防火设施年度功能检验报告（*人员密集场所）
（二十二）建筑消防设施维护保养合同
室内外装修情况，建筑外保温材料使用情况 依法建立专职消防队及配备装备器材情况，扑救火灾能力情况.
按指标处理方式
在建筑（区域）风险评估的指标中，有些指标本身就是定量的，可以用一定的数值来表示；有些指标则具有不确定性，无法用一个数值来准确地度量。因此，根据建筑（区域）风险评估指标的处理方式，可以将风险评估分为定性评估和定量评估。常用的定性评估方法有安全检查表。
1.定性评估
它是依靠人的观察分析能力，借助于经验和判断能力进行评估。在风险评估过程中，无需将不确定性指标转化为确定的数值进行度量，只需进行定性比较。
2.半定量评估
它是在风险量化的基础上进行的评估。在评估过程中，需要通过数学方法将不确定的定性指标转化为量化的数值。由于其评估指标可进行一定程度的量化，因而能够比较准确地描述建筑（区域）的风险。
3.定量评估
它是在评估过程中所涉及的参数均已经通过实验、测试、统计等各种方法实现了完全的量化，且其量化数值可被业界公认。因其评估指标可完全量化，因而评估结果更为精确。 国家推出注册消防工程师制度 消防安全评估工作逐渐进入到按照机构资质开展工作 消防安全评估工作不断规范化。闵行区消防评估诚信经营
建筑内可能存在的火灾危险源，合理划分评估单元，建立***的评估指标体系。嘉定区购物广场消防评估
区域消防安全评估可分为三级指标体系：
1.一级指标
一般包括火灾危险源、区域基础信息、消防力水平和社会面防控能力等。
2.二级指标
包括客观因素、人为因素、城市公共消防基础设施、灭火救援能力、消防管理、消防宣传教育、灾害抵御能力等。
3.三级指标
包括易燃易爆危险品、燃气管网密度、加油加气站密度、电气火灾、用火不慎、***致灾、吸不慎、温度、湿度、风力、雷电、建筑密度、人口密度、经济密度、路网密度、重点保护单位密度、消防车通行能力、消防站建设水平、消防车通道、消防供水能力、消防装备配置水平、消防员万人比、消防通信指挥调度能力、多种形式消防力量、消防安全责任制落实情况、应急预案完善情况、重大***排查整治情况、社会消防宣传力度、消防培训普及程度、多警联动能力、临时避难区域设置、医疗机构分布及水平等相关内容。
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