物业服务企业具体的责任主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。这个我建议使用物管王这款软件，因为它具有在线报修的功能，能够方便业主报修！
2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。 提供一个安全舒适的生活居住的环境。惠城区事业单位物业管理包括什么
在现代社区生活当中，小区的物业管理已经成为了人们日常生活当中所必不可少的一项重要因素之一。物业公司依靠业主而生，业主依靠物业公司来为自己服务，在服务与被服务之间渐渐的就产生了一种相互依赖共存的社区体系。而有时候物业公司会因为对小区进行管理，或者为了大多数业主的利益而损害了小部分业主利益的时候，物业与业主之间就会产生矛盾，想要从根本上解决这一问题，就需要我们的物业公司在管理上，从单纯的管理体制向服务业进行转变。选择一家专业靠谱的物业管理公司至关重要。南山区物业管理管理制度采用多样化措施加大物业管理专业建设力度，提高物业管理专业教学质量。
物业服务包括哪些？
参与管理社会事务。就行政层面而言，物业正扮演一种不可替代的新的“小”角色，协助各社区及基层推行网格化社会管理，开展“双创”活动，在所管物业范围内开展社会调查、各类普查、宣传、计划生育、治安联防等工作。帮助公安机关侦破案件、解决纠纷、开展群防群治等社会事务，都离不开物业公司的参与。
装饰装修管理。管理装饰装修过程中的每一个环节和涉及的每一个方面，包括禁止更改墙体、外观、承重结构等；管理装修队伍；管理环境污染；管理装修垃圾的堆放、清运和清洁。
物业服务企业具体的责任主要有
搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清理等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
物业管理企业因过分考虑经营成本导致服务不到位，服务不满意、服务不贴心而引发与业主之间的纠纷。
商业模式物业管理企业的收入模式主要有两种，一种是通过提供基础物业管理服务向业主收取物业管理费，内容主要是“四保一服务”，即保安、保洁、保绿、维保和客服，物业管理费的价值创造主要在于房屋设备的保值增值。第二种是通过提供增值服务收取费用，增值服务根据收费对象分为两类，一类是面向社区居民的社区业主增值服务，例如家政服务、空间运营、房屋经纪、社区金融和养老服务等；另一类主要向开发商收取的非业主增值服务，包括销售案场管理、工程服务、前期物业咨询和新房销售代理等，与房地产产业链相关。在物业管理活动中，难免会存在物业服务企业为了在满足行政管理与节约自身工作成本之间找到平衡。佛山物业管理****
采用多样化措施加大物业管理专业建设力度，提高物业管理的专业教学质量。惠城区事业单位物业管理包括什么
“前期物业管理”和“后期物业管理”。
以是否成立了业主委员会的标准来划分，物业管理又可分为：“前期物业管理”和“后期物业管理”。业主委员会成立之前的物业管理被称为“前期物业管理”，业主委员会成立之后的物业管理被称为“后期物业管理”。无论是前期物业管理，还是后期物业管理，都各自包含“特约物业管理”和“公共物业管理”。
根据物业管理的另外一种分类方法，也可以做以下分类：
1、常规性的公共服务
常规性的公共服务内容有：
(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
(2)房屋设备、设施的管理;
(3)环境卫生的管理;
(4)绿化管理;
(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
(6)车辆秩序管理;
(7)公众代办性质的服务;
(8)物业档案资料的管理 惠城区事业单位物业管理包括什么
