目前物业管理行业的盈利模式仍以基础物业管理费为主，增值服务为辅。2019年**物业企业的基础物业管理费占收入约80%，但增值服务的收入和利润占比逐年提高，已经成为利润的重要来源，其中社区增值服务占增值服务收入的比已经超50%，因此挖掘社区商业是目前物业企业除了拓展管理面积外重要的目标。但行业目前仍处于规模发展阶段，基础物业服务依然是物业企业的业务和主要的增长来源，管理面积也是资本市场关心的指标。利润率方面，2019年**企业的基础物业服务净利润率约6%，增值服务约18%，综合整体利润率约9%。增值服务的利润率明显高于基础物业服务，并且可以在成熟社区迅速复制，是增值服务利润贡献不断增加的原因之一，也是物业企业开展增值服务的主要动力。坚持礼貌服务，无疑可以改善服务态度，提高服务质量。惠阳区事业单位物业管理联系方式
物业资源开发商,又称为多种经营模式,通常是具有地产开发背景且具备丰富的物业衍生资源的物业服务企业采用的商业模式,典型是绿城和上海仁恒。其特征是,物业服务企业利用其管理的物业资源和资源开展多种经营,通过搭建物业平台的方式,直接向客户提供家居生活服务或者间接促成商家与客户之间的交易,来获得物业服务费用以外的收入。其实质是,物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营。 物业资源开发商模式的商业逻辑是:物业服务企业的关注重心从业主的物业服务需求本身转向基于物业服务平台衍生的多元化需求。 惠城区写字楼物业管理检查制度物业管理，作在物业管理队伍的素质、保安服务工作、小区环境治理以及 日常卫生管理等方面存在一些不足之处。
物业资产运营商，又称物业资产管理模式，是伴随着物业从消费功能向投资功能扩展，从使用价值向交换价值提升而衍生的高级商业模式。其特征是，业主不只是将物业硬件的日常维修、养护和管理工作委托给物业服务企业，而且将资产属性的不动产的日常投资、经营和管理工作(如租务管理、物业招商、营销策划、销售代理和不动产融资等)委托给物业服务企业。其实质是，物业服务企业利用用户资源和专业技能，同时为业主提供传统物业管理和不动产投资理财两项服务，从而获取物业服务费用和资产管理佣金的双重收益。
物业服务企业具体的责任主要有
搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清理等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
我国现阶段物业管理的现状及存在的问题。
国内外物业管理现状剖析，从封闭与开放的视角比较国内外物 业管理现状 荷兰 在城市发展中对公共建筑采用合同能源管理，如对一个直辖市的九个游泳池过EPC可将能耗下降30%。实践证明合同能源管理通过契约关系可以制约双方的相互责任，是城市可持续发展难题的一个有效手段 。新加坡的公共住宅管理模式基本上是以建屋发展局为中心，吸引居民与社会参与的共管式管理 。而在北美，普通住宅小区内的保安由 负责，物业管理的专业化分工程度很高，相关公司竞争非常激烈选择一家专业靠谱的物业管理公司至关重要。针对性指导物业管理专业学生。禅城区商住混和物业管理包括什么
物联网对交通管理的影响智能交通可以监督着交通工具的“健康状况”。惠阳区事业单位物业管理联系方式
物业管理的商业模式的类型：
物业服务提供商
物业服务提供商,又称基础服务模式，是目前占优势地位的主流商业模式。其特征是,物业服务企业通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、绿化、秩序维护和房屋维修养护等综合性的基础服务,来获取物业服务费的收入。其实质是,物业服务企业直接向业主出售准公共性的物业服务产品。物业服务提供商对应的收费模式为包干制(虽然也有少数企业名义上采用酬金制模式,但实践中依然采用包干制的费用核算方法),适用的客户类型多为缺乏专业素养的分散产权业主。该模式的优点是易于操作,简单便捷,有利于物业服务企业强化成本意识,提高内控水平;缺点是交易透明度不够,容易导致交易信息不对称,企业难以取得客户的信任,在收费率偏低的情况下,容易导致亏损,企业的经营风险较大。 惠阳区事业单位物业管理联系方式
