物业服务企业具体的责任主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。这个我建议使用物管王这款软件，因为它具有在线报修的功能，能够方便业主报修！
2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。 物业管理，作在物业管理队伍的素质、保安服务工作、小区环境治理以及 日常卫生管理等方面存在一些不足之处。惠城区商业广场物业管理供应商
物业服务集成商模式的商业逻辑是“管作分离”，而非“以管代作”。业界曾有人根据企业自有人员数量和管理面积的关系，对中国的物业服务提供商和美国的物业服务集成商进行了简单比较 ：以人均管理面积统计，美国企业为30000平方米，中国企业为3000平方米，进而得出中国物业服务企业的劳动生产率只为美国的1/10的结论。实际上，这一推论的错误之处，在于忽视了一个基本事实 ：物业服务集成商模式下精简的操作型人员，是以身份转换为专项服务供应商员工的方式，继续存在于物业服务市场的。宝安区小区物业管理答疑解惑我国现阶段物业管理的现状及存在的问题。
物业管理行业校企合作常用模式.邀请行业**成立专业指导 会 据调查结果显示，物业管理校企合作的首要途径需要由学校牵头，有关部门可以对学校所在地的物业管理行业企业设立**专业指导 会，这种 会的设立能够增强对于物业管理的指导方面的作用，首先有关从事物业管理的人员可以通过咨询顾问对物业方面的常识和知识进行进一步的深入了解。但是在事实当中，人们对于邀请行业**成立专业指导 会这一情况并没有足够的重视，因为在当今的高校当中学校一般难以建立有效的运作机制保证其有效的运转，对于这一情况，校方不会做出过多的解释和意见， 终的结果必将导致人才培养效果下降。
国内外物业管理现状剖析，从封闭与开放的视角比较国内外物业管理现状荷兰在城市发展中对公共建筑采用合同能源管理，如对一个直辖市的九个游泳池过EPC可将能耗下降30%。实践证明合同能源管理通过契约关系可以制约双方的相互责任，是**城市可持续发展难题的一个有效手段。新加坡的公共住宅管理模式基本上是以建屋发展局为中心，吸引居民与社会参与的共管式管理[2]。而在北美，普通住宅小区内的保安由负责，物业管理的专业化分工程度很高，相关公司竞争非常激烈选择一家专业靠谱的物业管理公司至关重要。物业管理是近些年我们国家高度重视并大力培育发展的民生领域。
物业管理与人才选拔，据调查结果显示，再近些年中有着很多刚刚从大学走出的学生面临着物业管理就业这一方面的问题，这些学生由于在学校当中受到多年传统的教育，对现实当中的社会缺少一定的了解和认知，所以从学校当中走出的学生只只对一些理论上的知识有所了解，而对于社会实践却很少有了解，应对这一情况，有关部门的人员应当加大对学生在社会实践这一方面的培训，还需要增加学生在实际工作当中的锻炼。综上可以看出，加大对物业人员的管理力度增强现如今物业管理人员的自身素质至关重要。避免超载的车辆过桥梁，也能根据光线的强度对路灯的亮度进行调节。佛山写字楼物业管理联系方式
高校可借助共享平台，利用社会服务，优化利用多方面资源。惠城区商业广场物业管理供应商
商业模式物业管理企业的收入模式主要有两种，一种是通过提供基础物业管理服务向业主收取物业管理费，内容主要是“四保一服务”，即保安、保洁、保绿、维保和客服，物业管理费的价值创造主要在于房屋设备的保值增值。第二种是通过提供增值服务收取费用，增值服务根据收费对象分为两类，一类是面向社区居民的社区业主增值服务，例如家政服务、空间运营、房屋经纪、社区金融和养老服务等；另一类主要向开发商收取的非业主增值服务，包括销售案场管理、工程服务、前期物业咨询和新房销售代理等，与房地产产业链相关。惠城区商业广场物业管理供应商
