物业管理是业主以私有财产(专有部分所有权)为首要，以公共财产(共有部分共有权)为纽带，以公共契约(管理规约和业主大会议事规则)为基础形成的自我管理不动产的行为。
物业管理的八大特征：1、现代物业具有生活资料、生产资料和投资产品三重属性;2、作为物业管理权利人和责任人的业主决定了物业管理的价值需求;3、物业管理产品是一种综合性、持续性、长期性和稳定性的服务;4、物业管理产品是基于物业共用部分而提供的准公共性质服务;5、物业服务目标的实现必须辅助以管理的手段;6、物业服务目标的实现受制于建设单位和业主的素质;7、物业服务企业的人合特征决定其竞争力的是人力资本;8、物业管理活动是建立在等价有偿基础上的市场交易行为。
物业管理的六大要素：1、主体：物业服务企业;2、客体：业主(客户);3、对象(不动产);4、方法：管理手段;5、性质：准公共性质服务;6、目标：商业利益。 提供一个良好的办公、商务活动环境。坪山区医院物业管理等级
物业管理行业校企合作常用模式.邀请行业**成立专业指导 会 据调查结果显示，物业管理校企合作的首要途径需要由学校牵头，有关部门可以对学校所在地的物业管理行业企业设立**专业指导 会，这种 会的设立能够增强对于物业管理的指导方面的作用，首先有关从事物业管理的人员可以通过咨询顾问对物业方面的常识和知识进行进一步的深入了解。但是在事实当中，人们对于邀请行业**成立专业指导 会这一情况并没有足够的重视，因为在当今的高校当中学校一般难以建立有效的运作机制保证其有效的运转，对于这一情况，校方不会做出过多的解释和意见， 终的结果必将导致人才培养效果下降。光明区企业单位物业管理以客为尊礼貌服务是社会主义精神文明建设的重要内容，也是开展综合服务的基本要求。
商业模式物业管理企业的收入模式主要有两种，一种是通过提供基础物业管理服务向业主收取物业管理费，内容主要是“四保一服务”，即保安、保洁、保绿、维保和客服，物业管理费的价值创造主要在于房屋设备的保值增值。第二种是通过提供增值服务收取费用，增值服务根据收费对象分为两类，一类是面向社区居民的社区业主增值服务，例如家政服务、空间运营、房屋经纪、社区金融和养老服务等；另一类主要向开发商收取的非业主增值服务，包括销售案场管理、工程服务、前期物业咨询和新房销售代理等，与房地产产业链相关。
在小区物业管理方面存在的主要问题中，在 及相关组织支撑方面 一是物业管理方面的相关法律、法规、体 系 不 完善，法律普及率低，业主对相关法律的认知度低，执行力度低下。二是市场监管机制不完善，管理监管体制不完善导致物业管理相关问题频发。三是房地产开发商遗留的问题。部分开发商为了降低成本，在建筑或基础设施等方面设计或建筑的产品不够完善，大 量 的 遗 留 问题也是业主与物业管理 企业产生纠纷的重要原因之一。选择一家专业靠谱的物业管理公司至关重要。采用多样化措施加大物业管理专业建设力度，提高物业管理专业教学质量。
什么是物业管理？
是指业主通过自治管理，选聘物业服务企业或者其他管理人，按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动。
2、业主是指哪些人？
业主是指房屋的所有权人。
3、物业服务收费形式是什么？
包干制收费形式和酬金制收费形式。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 建立行政管理部门工作进社区准入制度，是实现依法行政、社区依法自治的一项重要内容。光明区企业单位物业管理以客为尊
坚持礼貌服务，无疑可以改善服务态度，提高服务质量。坪山区医院物业管理等级
物业服务企业具体的责任主要有
搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清理等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
坪山区医院物业管理等级
