闵行区消防设施维保诚信企业

为了维护消防器材的安全和使用性能，保障居民生命财产安全，社区的消防设施和器材都是需要保养的，***消防维保公司为大家介绍一下该如何去保养维护。

1、物业管理企业要对本管辖范围内或受委托管理的公共消防设施、灭火器材进行维护保养,保障其完好有效.

2、街道(镇)和居委会要督促物业管理企业做好对消防设施和消防器材的维护保养工作.

3、维护管理人员应熟悉简易水喷淋、消火栓、火灾报警、自动灭火系统、灭火器材、逃生设施等消防设施的原理、性能和维护要求.

4、每年对市政水源供水能力进行一次测定;每季度对水喷淋管网上的阀门、喷头和压力表作一次检查,并打开末端放水阀,释放锈水,防止管网腐蚀而影响喷淋头正常工作;每季度对火灾报警设施联动功能进行一次检测和试验;每季度对消防水带、水泵接合器、消防水泵、灭火器材等进行一次维护检查.

5、消防设施发生故障,需停水抢修时,物业管理企业应做好防范措施,并告知居民.

6、每次检查、维护、保养消防设施、器材都要进行记录,并对灭火器材的品种、数量、购置时间、有效期限等登记造册,建立档卡.七、任何单位和个人不得圈占、埋压、拆除、损坏、停用、挪用消防设施或器材. 消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障！闵行区消防设施维保诚信企业

做好消防维保，能给工作生活带来更大的安全保障。上海迅涛消防工程有限公司 是经公安部、市消防局、工商局批准注册的批发、零售、维护、安装一体化的专业消防企业。 本公司规模较大，技术力量雄厚，拥有稳定的各类技术人员团队，并具有一支培训有素、技术精良、操作规范、人员稳定的文明施工队伍。公司自成立以来，不断谋求新的发展承接了各种大小型消防、安防系统工程，涉及金融、商场、娱乐城、石油库、事业单位、医院、学校、生活小区等多个行业与领域。并提供专业的维修保养服务。为此公司组建了维修保养中心，配备了专业技术人员及车辆，24小时随时待命，以确保向广大客户提供及时、完善的服务。青浦区消防设施维保欢迎咨询协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

消防维保的具体工作

1、火灾自动报警系统

探测器火灾报警和信号显示功能正常。

消火栓内手动报警器，信号显示功能正常。

水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。

感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。

感和手动报警联动启动正压风机、排机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。

2、自动喷淋灭火系统

阀门状态能够保持正常，喷淋系统管网压力保持正常， 喷淋管网一年一次放水清污。阀门上油维护喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞。自动喷淋灭火系统故障检修。及时更换故障喷淋头。

3、消火栓系统

消火栓内配件齐全，阀门正常。对老化和损坏水带进行更换，

消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常。 消火栓系统管网压力正常，并每次季检时做消火栓末端压力检测。

消火栓系统阀门状态正常。消火栓管网定期放水清污，保证消火栓水质清洁。消火栓系统各阀门维护，保证阀门灵活可靠。消火栓系统故障检修。

消防维保公司日常维保：１、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。２、每季度或半年（视消防工程大小）进行***的检查，发现问题及时处理。３、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。４、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。５、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。６、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。消防维保公司应急维保：１、公司承诺一般问题２４小时内到现场解决，严重或紧急问题在**短的时间内赶赴现场解决。２、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。

“维”维修，即在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修；“保”保养，正常工作情况对消防设施进行保养。

《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下:

一、 消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统;

3、气体灭火系统;

4、消火栓系统;

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 物业管理企业要对本管辖范围内或受委托管理的公共消防设施、灭火器材进行维护保养,保障其完好有效.闵行区消防设施维保客户至上

敬老院、养老院、老年活动中心等 住宅、小区、公寓、酒店等 厂房、仓库、办公楼、综合楼等消防维保 服务。闵行区消防设施维保诚信企业

为了规范承接消防维保、检测项目，促进工程部及下属部门开展维保检测业务，提升公司维保施工人员安全意识，有效控制维保工地施工安全风险，公司组织相关人员重温维保施工的规定，并对其进行了相关的培训，要求员工在工作中遵守技术安全操作规范，牢牢把握安全准则。

       具体规定如下：

       一、人员资格要求

       二、设备要求及行业规范书籍

       三、维保检测业务承接准备

       四、维保检测业务实施

       五、违反规定的处罚

人员资格：承接维保检测项目的分公司或工程部必须达到：

       1、1-2名注册消防工程师；

       2、操作人员取得中级技能以上建（构）筑物消防员职业资格证书，能完成项目维保检测所需人员，且不得低于3人；

       3、熟练使用消防检测仪器仪表；

       4、熟悉消防法律及消防施工验收规范。