消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行的检查，发现问题及时处理。3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。消防设施维护、保养内容1、消防维保共分以下系统：；；；；2、具体维保方案，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；，试验破玻按钮。设备发生故障，接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。办公楼消防维保服务至上
阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；检查止回阀启闭是否灵活、有效；定期对消防栓系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；，且有明显标志，阀体完好、不漏水；，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。维修保养工作计划每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。办公楼消防维保服务至上这些器具就像保险一样，一般时刻没有用，但一旦面临危险，人们首先想到的就是它们。
消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以"预防为主，防消结合"为宗旨。日常维保保证各系统正常工作。对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认各设备工作正常，对设备故障排除、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固等；并填写相应的检测、保养表格，并得到委托方指定的责任人的签署，编号后归档。应急维保1.公司承诺一般问题48小时内到现场解决，严重或紧急问题在短的时间内赶赴现场解决。2.以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。维保内容◆火灾自动报警系统；◆消防供水系统；◆室内外消火栓系统；◆自动喷水灭火系统；◆消防中控室；◆消防水泵；◆防排烟系统；◆防火门、防火卷帘和挡烟垂壁；◆气体灭火系统等。服务流程勘查现场/审核提供报价合同汇款/公司提供维保服务存档/收集客户意见表业务了解客户需求合同签订。
、瓶头阀动作灵活、有效；，通风空调停止，防火阀关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正常；、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆；、松脱，连接牢固、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连接稳固；、开口符合规范要求。维修保养工作计划，测试其功能是否正常；（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；，检查高压软管有无变形、生锈或老化；（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。防火卷帘的维护保养维修保养工作内容、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；；（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；，降落时消防中心有无显示。维修保养工作标准、温感动作，联动卷帘降落功能正常；、降功能正常；；，卷帘叶片无变形、脱落；，降落时消防中心有显示。维修保养工作计划、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；。内，且消防配电线路采用矿物绝缘类不燃性电缆，是否需要敷设在电缆沟的两侧？
维修保养工作计划每周检查消防**电话或插孔是否完好；每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确。消防广播的维护保养维修保养工作内容试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；试验消防广播的选层广播功能是否正常。维修保养工作标准消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。维修保养工作计划每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养维修保养工作内容检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀。简单点来说，就跟人们定期对汽车进行维修和保养一样。那消防维保的进行有意义吗？广播电视消防维保
通风、空调、防排烟及电动防火阀控制系统：这些系统也不是所有建筑都会配置的，但配置了的建筑一定不能忘。办公楼消防维保服务至上
对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准（动、静压力）流量符合设计或规范要求；、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；，无滴漏或爆破隐患；、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；，工作灵敏、可靠、有效；，工作正常；，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；、有效，无锈蚀、渗漏；、有效，无水回流，外观完好；，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。维修保养工作计划（水压、流量是否达到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；、管道是否完好，有无破裂隐患；，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；，确保完整、不渗漏；、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；；、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；、有效；检查。办公楼消防维保服务至上
