维保检测业务承接前期要求，在拟承接维保检测业务，需做到以下几点：
1、甲方提供该项目与消防有关的设计资料；
2、甲方需提供与该项目消防有关的竣工资料；
3、主要消防设施产品的说明书；
4、维保检测小组（2人以上），到项目现场了解项目消防设施运行情况或完工情况，以确定是否承接本项目消防维保检测业务。
四、维护保养及检测：根据设备的特点和业主方日常生活的影响程度，对消防系统维修保养工作分为五个层次：周/月/季度常规检查、年度***检查、紧急故障维护。 组长在消防维保部主管的领导下进行工作，其工作对消防维保部主管负责!宝山区居民小区消防设施维保
社会经济的发展，使人们越来越重视防火安全，对消防单位提出了更高的工作要求，消防**抢险救灾所起的作用越来越突出，可以说，消防单位所承担的消防任务和压力不断增加，只有***提高战斗力，才能保证实现救援目标，保护人们生命财产安全，消防**为了提高消防战斗力，需要***对设备进行维护与保养，保证设备完好。随着科技发展，各种新型技术、设备、方法得到普及，一些消防单位为了提高能力，大力购置科技含量高、灭火性能好的装备，在各种消防执勤备战中，起到良好作用，救援工作中，消防**对各类装备依赖性越来越强，设备是消防******的战斗体现，只有***做好各类设备保养，才能保持战斗力，形成救援力量。宝山区居民小区消防设施维保每月按计划抽样测试部分设备 使一年内所有设备全部测试 确保设备的正常运行 每季度或半年 进行***的检查 。
消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以"预防为主，防消结合"为宗旨。
随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往恶性火灾***给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。
加强检测工作监督检查
（一）实行动态监督管理。我局每年将不定期开展“双随机”消防服务机构检查。消防服务机构的检测过程记录资料、人员资料、设备检定资料、影像资料、报告资料等应保存于本地办公场所并接受随机抽查。
（二）检测与消防验收联动监督检查。市质监机构将结合日常监督工作开展监督检查，在对建设单位组织各方责任主体实施工程
竣工验收消防查验时，或对已出具合格结论检测报告的工程项目进行消防验收现场评定时，如发现检测报告与现场情况事实不符的，将联动检查检测机构行为和资料，按相关诚信管理规定处理。
（三）严肃查处违规行为。服务机构或检测人员存在弄虚作假、违反法律、法规、规章、强制性标准和主管部门有关规定等不良行为的，将依法依规进行处理，情节严重的，不得继续在我市范围内承接、从事消防技术服务活动。相关行政处理、行政处罚等信息通过我局政wu网站等平台进行公布。
本通知自发布之日起实施。 贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理！
（1）我国电气火灾防范技术研发和产品推广滞后
1999年美国《国家电气规范》（NEC）要求在新建建筑和老建筑的卧室安装故障电弧断路器（AFCI）和AFCI墙插座，安装后作用明显。我国2010年全国低压电器标准化项目组才开始对电弧故障保护电器（AFDD）进行研究和相关试验，2014年推出《电弧故障保护电器（AFDD）一般要求》，而这一规范只是产品规范并不是设计规范。
（2）电气火灾隐.患检测方式落后
企业电气火灾隐.患排查仍停留在眼看、手摸、鼻闻的较低水平。日本人均用电量是我国的8倍，但电气火灾只占全部火灾3%左右，除电气材料及施工质量较好外，一个重要原因是应用了漏电在线检测技术。1978年日本在《内线规程》（JEAC80011-1978）中明确要求建筑面积在150In以上的旅馆、饭店、公寓、集体宿舍、家庭公寓、公共住宅、公共浴室等场所需要安装能自动报警的漏电火灾报警器，对控制建筑电气火灾起到了重要作用。
（3）新技术、新产品更新慢
在电气火灾防控体系中，研发和应用新技术、新产品的更新速度慢，尚不能将被动防火变主动，不能实现电气火灾的早期发现与控制。为努力减少线路火灾的发生，应加强对防火性能高、价格低廉的防火电线、电缆的研制。 在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查。维修。保养。宝山区居民小区消防设施维保
所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。宝山区居民小区消防设施维保
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划。现代办公楼都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。宝山区居民小区消防设施维保
上海城瑞安全技术有限公司属于安全、防护的高新企业，技术力量雄厚。是一家有限责任公司企业，随着市场的发展和生产的需求，与多家企业合作研究，在原有产品的基础上经过不断改进，追求新型，在强化内部管理，完善结构调整的同时，优良的质量、合理的价格、完善的服务，在业界受到***好评。公司目前拥有***员工11~50人人，具有[ "城市智慧消防", "电气防火检测", "消防设施维护保养检测评估", "智能电务平台" ]等多项业务。上海城瑞安全技术自成立以来，一直坚持走正规化、专业化路线，得到了广大客户及社会各界的普遍认可与大力支持。
