消防设施维护保养的标准：
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全***。
4、 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
其它的维保内容：
(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。
贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理！青浦区居民小区消防设施维保
五、违反规定的处罚
1、人员资格不符合规定的；
2、主要仪器、设备、设施配备标准未按照公安部行业标准《消防技术服务机构设备配备》，标准【GA1157-2014】执行；
3、民用项目维护保养，1周/月/季度检查要求未按照合同维护周期内各系统进行逐项检查，未如实记录检查结果的，发现故障未及时修复，并未记录修复故障的全过程；
4、周/月/季度检查原始记录无参加维修保养人员签字的
5、年度检查：未将整个消防系统进行***检查，未提供年度维修保养和检查记录，未作出稳定性和可靠性分析，保证消防设施正常运转的建议。
质量的管理是施工的重要保障，也一直是我们长期的任务，细节造就品质，匠心成就未来！质量管理，我们始终在路上。 青浦区居民小区消防设施维保协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划。现代办公楼都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。
消火栓系统的维保内容：
(1) 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
(2) 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
(3) 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
(4) 每季度对**不利点消火栓进行静压压力试验。
(5) 每半年对室内消火栓箱内的水***、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。
(6) 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
(7) 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 应用火灾自动报警/消防联动系统是及早发现火情，防止火势蔓延、降低火灾危害的有效措施。
消防工程维护保养操作流程概要：当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于24小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具《应急检修报告》
国安建设集团消防工程维护保养操作流程
1、 建立消防档案
为了便于维保工作***、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。
2、定期检修／测试
在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行 2次/年 定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。
填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。
每次保养完成后向甲方提供定期检修／测试工作总结报告。
每月按计划抽样测试部分设备 使一年内所有设备全部测试 确保设备的正常运行 每季度或半年 进行***的检查 。青浦区居民小区消防设施维保
新员工的岗前消防培训，在岗员工的消防培训和教育，消防组内部人员的***思想教育和业务培训及日常管理！青浦区居民小区消防设施维保
温感系统是高科技报警系统，需要进行良好的维护与保养，保证正常工作。这类系统主要通过温度感应、感应形成报警预警，设备非常敏感，需要***进行维护保养，才能在火灾初起时起到预防作用，维护人们生命财产安全。进行日常维护非常重要，樹则时，如果主控屏自检发出感信号，就能把信息进行放大，快速传输到消防中心值班人员主机上，这样通过快速判断，指挥巡逻人员赶扑火灾现场，达到快速救援的目标。每季需要定期抽样感数5%，通过利用**或源对感报警系统进行试验，检查其对的灵敏度是否合格，对不合格的及时更换，保证全部合格，符合报警需要。对楼内特殊部位进行重点检查，比如楼层跑水会危及感区，需要检查电路是否正常。
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上海城瑞安全技术有限公司创立于2018-11-21，总部位于上海市，是一家从事安防科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，商务咨询，通信工程，机电设备安装工程，消防工程，建筑智能化工程，环保工程，计算机软件开发、销售，环保设备、空调设备及配件的安装、销售，机电设备、消防设备、电子产品的销售。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】的公司。上海城瑞安全技术拥有一支经验丰富、技术创新的专业研发团队，以高度的专注和执着为客户提供[ "城市智慧消防", "电气防火检测", "消防设施维护保养检测评估", "智能电务平台" ]。公司拥有多年的行业经验，每年以销售收入达到500-700万元，如果您想了解更多产品信息，请通过页面上的电话联系我们。上海城瑞安全技术始终关注安全、防护行业。海纳百川，有容乃大，国内外同行的智慧都是促使我们前行的力量。
