消防维保：服务内容1、火灾自动报警系统；2、消防联动系统；3、自动喷水灭火系统；4、消火栓系统；5、气体灭火系统；6、防火卷帘门；7、防排烟系统；8、消防中控室；9、消防泵。维保方案根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。维保公司将对维护、维修范围内出现的故障free人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由委托单位负责购买新的设备，由维保公司负责安装。系统检测和维修过程中委托单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失维保公司有权拒绝赔付及提供以上服务。报警信号：一个探测器报警水流指示器报警等（2）报警确认信号：可靠的确认是人工确认，也可以用电视监控。金融大厦消防维保要怎么做
5、防火分区(1)每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。(2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。6、防排烟系统(1)每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。(2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。7、应急照明疏散指示(1)每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。(2)每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。消防维保。加油站消防维保咨询报价商业的楼梯设计应按照《民用建筑设计通则消防维保需要注意什么事项》第条表中的“其他建筑楼梯”。
消防维保需要什么消防资质？按《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）消防设施维护保养检测机构的资质分为一级、二级和三级，消防安全评估机构的资质分为一级和二级。消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件：（一）企业法人资格，注册资本三十万元以上；（二）维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上；（三）与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施；（四）注册消防工程师一人以上，具有灭火器维修技能的人员五人以上；（五）健全的质量管理制度；（六）法律、行政法规规定的其他条件。第八条消防设施维护保养检测机构二级资质应当具备下列条件：（一）企业法人资格，注册资本二百万元以上，场所建筑面积二百平方米以上；（二）与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；（三）注册消防工程师六人以上，其中一级注册消防工程师至少三人；（四）操作人员取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，其中高级技能等级以上至少占百分之三十；（五）健全的质量管理体系
试验防火卷帘远程启降功能是否正常；；，检查卷帘叶片有无变形；，降落时消防中心有无显示。通讯系统的维护保养维修保养工作内容；，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。、清洁；，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。；，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确。消防广播的维护保养维修保养工作内容。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；；。维修保养工作标准，且音响响亮、清晰；，声响效果响亮、清晰；、可靠，控制功能正常；、可靠，功能正常。维修保养工作计划。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；、清晰；；。消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养维修保养工作内容（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；；；；；；；（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。维修保养工作标准，动作准确。维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上；3.与灭火器维修业务范围相适应的仪。
消防维保之火灾报警系统软件（含消火栓系统）1.查验实验消防安全正压送风机（消防排烟风机）及正压力送电动风阀（排烟防火阀）的连动作用是不是一切正常；2.检测中央空调排风系统、通风系统的排烟防火阀作用及连动信号作用是不是一切正常；3.检测消防电梯，的人力紧急迫降的数据信号作用是不是一切正常；4.检测非消防电梯，紧急迫降首层的数据信号和互锁数据信号作用是不是一切正常；5.检测之上各连动组织消防安全管理中心相对控制柜的信号是不是一切正常；6.检测楼房非消防电源全自动断开作用是不是一切正常；7.查验实验连动警铃的作用是不是一切正常；8.查验实验连动广播节目的作用是不是一切正常；9.检测正压送风机（消防排烟风机）当场和远程控制起停操纵作用是不是一切正常；10.按时对正压送风机（消防排烟风机）、正压力送电动风阀（排烟防火阀）开展维护保养，对旋转位置加润滑脂并调节离心风机传动带松紧等。消防配电线路与其他配电线路敷设在低压配电房的同一电缆沟内。杨浦区消防维保专业公司
.自动喷淋灭火系统：这个其实不是所有建筑内都会有，但消防维保依旧不会少了它。这是扑灭、限制初级火灾。金融大厦消防维保要怎么做
、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；；，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。，闭门器有无漏油或松动；；，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；，有无变形、脱漆或配件缺失；。；，无变形、脱漆或配件缺损；。（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；，有无变形、脱漆或配件缺失；；、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。、启/停送风机、排烟机查看其性能。、电动防火阀试验，检查其性能。质量保证措施1、质量管理方针坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。2、质量管理体系实行公司和项目部两级管理制度。金融大厦消防维保要怎么做
