湖北规划沙盘模型

为什么要制作沙盘模型呢？听听上海恭尚的介绍吧。

、满足业主选购房需要而制作的。

当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主之间交流与情感的沟通，激发业主的购买欲望。

第二、组合与艺术需要。

沙盘模型既是材料、工艺、色彩、理念的组合，又是一种名符其实的造型艺术。

第三、高信息量载体。

沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。 上海沙盘模型的价格。湖北规划沙盘模型

沙盘模型中区域模型：区域模型主要是用于表现项目的城市占位以及未来成熟居住环境的。在其制作过程中应注意：

1、交通路网：突出项目交通主干道、项目所在地距离城市重要区域的通达性，如开发区、市中心等；

2、居住氛围：体现区域成熟度，区域模型应突出项目周边大型住宅密布效果，通常在售项目可以进行弱化处理；

3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈；

4、未来发展：体现出项目未来的发展趋势，潜在价值。 广东房产沙盘模型上海恭尚的沙盘模型。

      这些年来，国家经济水平日渐月上，城市地区的建设越来越完善，沙盘模型的制作也成为了一种行业和技术。在各种买楼卖楼、城市规划、楼盘开发、作战指挥等各项建设领域中更起到了不可或缺的作用，接下来恭尚给大家讲讲为什么要制作沙盘模型？

      原因之一就是满足房地产开发商需要而制作的。

      当今激烈竞争的市场是靠营销策划、广告策划“创”出来的，沙盘是楼盘营销中的主要着力点、支撑点，具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”。被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。

      楼盘模型和沙盘模型在使用选择的时候，很多人都分不清楚，也不知道他们的区别。下面，上海恭尚为大家介绍下楼盘模型和沙盘模型的区别，一起去看下吧。一般来说，沙盘模型是先于楼房制作的，模型公司也是按照房地产商给出的图纸来制作的，所以沙盘模型不是实体楼房的***吻合微缩版，只能作为一个参考依据。购房者或是看房者要首先明确这个问题才行。一般楼房的售楼处除了楼盘的整体模型之外，还有三个展示户型的模型。有时觉得根据沙盘去购买期房虽然便宜，但是却没有实际走访实际楼房再确定要不要购买内心来得踏实，因为楼盘模型与实际建造出来的还是有差异，差异可能很大，也可能很小，这都是购房者无法控制的。 沙盘模型施工方案设计。

    怎样从沙盘模型中看楼盘真相？看开盘的区域现在的房地产大多是分期开发，问清开盘的区域可以缩小我们的挑选范围，并且在总揽全局之后方便我们具体关注一下意向购买的房产的位置及临近的规划情况。看绿化为了吸引眼球，开发商通常会用大片绿地点缀沙盘，造成沙盘上绿化率很高的假象。所以，在看盘的时候，必须问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，为了慎重起见，有必要将具体的绿化面积和绿化分布等写入合同中。看公共设施在看沙盘时，一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的具**置。距离这些公共设施太近的话，容易受到噪音和异味的影响。另外大家要注意，有的开发商会将这一些不利的建筑物隐藏起来，比如不表明建筑物的名称或者直接是一块空白的地方，针对这些，购房者也要问清楚了。看停车问题关注一下沙盘上的停车场和地下车库的具**置。问清车位与户数之间的比例。在得到停车场位置不会变动的承诺之后，根据自己的实际需要选择购买临近或远离停车场的房产。 上海恭尚沙盘模型值得推荐。湖北沙盘模型制作

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怎么看沙盘模型是否合格呢？请关注一下几点。

1、看灯光效果

灯光主要起烘托的作用。主要考察灯光的布置是否合理，小区的灯光通常是万家灯火；商业建筑则是灯光绚丽通亮，以衬托出商业街的热闹繁华，环境灯要与绿化形成默契。

2、公共设施具**置

为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具**置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。

3、小区内不明确建筑物

沙盘模型中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某变成现实的时候，給居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。

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