厂房买卖中地皮租售需要注意看土地产权要清晰。土地是属于个人还是一个团体?这块土地在出售给你之前是否已经卖给了别人?这些都可以通过正规的途径查到相关的文件。需要注意看：土地勘察要认真。相信所有的买家都会在土地交易之前去看地。一般土地的界限等问题是有迹可查的。实地是看，主要是看土地的价值和是否符合自己项目的规划。交易程序要理顺。这一点如果是通过土地中介买地，中介人会帮你办妥所有的事情，他们会有一套完整的流程。第4：税费问题要核实。土地出让金、印花税、契税等一系列税费问题。土地买家要留意哪些税费是属于卖家的。(一般中介公司也会办理)厂房出售应该注意什么问题？沙田镇厂房出售方案
买卖厂房一定要看土地使用证和房屋产权证原件。其他和二手房一样，要注意：1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（较好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果押，押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。凤岗镇工业区厂房买卖厂房买卖不能贪图总价的低廉。
厂房买卖需要知道厂房的规模限制着企业生产的规模，在完成厂房选址建，签订租赁或是出售合同之后，企业在短期内也就很难再进行搬迁扩建了，企业一定时期内的发展也就比较有限了。小厂房出售办理与普通厂房的出售办理没有太大差异，总的来说厂房出售过程需要准备的材料共有四大类，分别是土地转移申请登记、买卖双方身份证明、产权证以及房屋所有权发生转移的证明材料。在企业进行考察和选址决策之后，就需要买卖双方开始准备相关的材料，厂房的交易更多在于所在土地的交易，相关的材料的要求自然非常严格，双方一定要做好充足的准备。
厂房买卖要留意的事项：1.厂房的产权是否明晰，提到这个问题，是因为现在有些厂房是多个人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、还有继承人共有的，所以买方应当和全部共有人签订厂房买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2.交易的厂房是否在租，有些二手厂房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。买厂房要考虑的因素也是比较多的。
厂房买卖需要注意看市政规划是否影响，有些房主出售厂房可能是已了解该厂房在5到10年左右要面临拆迁，或者厂房附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应仔细了解详细情况。房买卖还需要厂房本身是否合法，如果厂房本身是一种福利性质的政策性房屋，在转让时有一定限制，而且这些厂房在土地性质、厂房所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律有不一样。要注意物业管理费用是否拖欠，有些房主在转让厂房时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此厂房，所有费用买受人有可能要全部承担。厂房买卖要查验对方的相关证件。凤岗镇工业区厂房买卖
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厂房出售的注意事项：1.小型厂房，面积大约在100-500平米内的厂房，从选哪儿网等多个互联网选址平台数据来看，市面上还是存在不少的小型厂房，但是相对标准厂房来说，数量还是有限，质量也是良莠不齐，这意味着小厂房或许在初期投入比较少，但在选址决策上来说相对会困难许多。由于可供选择的好的资源有限，企业在办理小厂房出售时需要考虑的问题因素必然也会更多。2.厂房是生产型企业的中心所在，厂房的规模限制着企业生产的规模，在完成厂房选址建，签订租赁或是出售合同之后，企业在短期内也就很难再进行搬迁扩建了，企业一定时期内的发展也就比较有限了。沙田镇厂房出售方案
