决定出租该厂房时，需要签订厂房租赁合同：厂房买卖中如果你对厂房满意，需要交纳一定数额的定金的，无论是业主还是中介，他们通常都会要求交一个月的房租，具体你们可以协商，在交付定金时要问清楚定金的退还问题。决定出租该厂房时，需要签订厂房租赁合同，如果是与中介签订合同，那么有两种情况，一是他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金；二是与中介签合同，房东都不在场。为了保险起见较好是直接与房东签订合同，还要明确厂房出租的缴费方式，一年一交或者五年一交等。如果厂房怎么看都不合适该怎么办？你可以选择厂房定制出租服务，根据企业发展的需求定制属于自己的个性化厂房。厂房买卖人应注意土地的使用性质。中堂镇工业区厂房买卖
厂房买卖需要做的准备工作：厂房买卖中要知道如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等。较好在交易前向有关部门和专业中介总结咨询清楚。投资厂房一定要计算投资回报率，也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资，很多人都想在购买出售厂房及转让中获利，但厂房投资也要灵活变通。中堂镇工业区厂房买卖厂房买卖一定要看土地使用证和房屋产权证原件。
厂房租售双方都要注意的细节问题：如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，较好在交易前向有关部门和专业中介总结咨询清楚。投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。选择出售厂房时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了相关部门消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。
有过租赁厂房的人都知道，厂房出售单价并不是特别高，但是租赁的面积却是非常大的，因此租赁价格常常高达几百万几千万。那么对于厂房出售商来说，出售厂房时应该有哪些注意事项可以避免后期的纠缠。厂房出售，由于其标准化程度不如住宅那么高，甚至房产交易中心的工作人员也无法给出准确的答复。1、了解厂房出售的来源，即土地的使用权来源。这是厂房出售的较关键，直接关系到该物业是否可以互刷努力交易。2、企业的债务情况。这是厂房出售中较容易留下后遗症的情形之一。3、厂房出售方共有权利人的情况。企业股东是否达成一致，也是厂房出售的重要条件。4、厂房出售是否设置了押，他项权利。5、厂房出售是否有第三方主张权利。厂房出售需要看周边环境，生产产品与当地有无有不一样，投资环境即当地相关部门工作态度。
购买工业厂房需要注意的事项是比较多的，主要有：1.购买厂房和购买其他房屋较大的区别是要较要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。一定要看土地使用证和房屋产权证原件。2.慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。厂房买卖需要注意水的供应状况。中堂镇工业区厂房买卖
厂房买卖注意事项：如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同。中堂镇工业区厂房买卖
买卖厂房一定要看土地使用证和房屋产权证原件。其他和二手房一样，要注意：1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（较好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果押，押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。中堂镇工业区厂房买卖
