厂房买卖的时候需要注意：1.厂房租售双方都要注意一些细节问题，如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等。较好在交易前向有关部门和专业中介总结咨询清楚。2.投资厂房一定要计算投资回报率，也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资，很多人都想在购买出售厂房及转让中获利，但厂房投资也要灵活变通。厂房买卖中要知道如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规。茶山镇土地出租信息
厂房买卖需要注意：厂房买卖需要了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的相关证件，必须是原件。茶山镇土地出租信息厂房买卖中对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务应当在合同中明确约定。
厂房买卖我们容易忽略的事情是比较多的，主要有：1.厂房的手续是否齐全。不管是厂房还是住宅，房产证是证明房主对厂房享有所有权的惟一凭证，没有房产证的厂房交易时对买家来说具有极大的风险——得不到厂房。房主可能有房产证而将其押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以押和转卖。所以，较好选择有房产证的厂房进行交易，减少因为这个问题带来的不必要的麻烦。2.厂房的产权是否明晰，提到这个问题，是因为现在有些厂房是多个人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、还有继承人共有的，所以买方应当和全部共有人签订厂房买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
厂房买卖中地皮租售需要注意看土地产权要清晰。土地是属于个人还是一个团体?这块土地在出售给你之前是否已经卖给了别人?这些都可以通过正规的途径查到相关的文件。需要注意看：土地勘察要认真。相信所有的买家都会在土地交易之前去看地。一般土地的界限等问题是有迹可查的。实地是看，主要是看土地的价值和是否符合自己项目的规划。交易程序要理顺。这一点如果是通过土地中介买地，中介人会帮你办妥所有的事情，他们会有一套完整的流程。第4：税费问题要核实。土地出让金、印花税、契税等一系列税费问题。土地买家要留意哪些税费是属于卖家的。(一般中介公司也会办理)厂房的购买需要了解房屋产权。
厂房的购买：厂房的购买需要了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果押，押权人是否有同意出售的书面意见。是否为出租房，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权。是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。厂房的购买流程：厂房买卖转让过户的流程如下所述（土地性质：出让）：厂房买卖过户环节一：到财政契税征收部门提供所需的资料1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供）。厂房买卖注意事项：要了解厂房的手续是否齐全。茶山镇土地出租信息
厂房购买要注意了解房屋产权和土地使用权是否受到限制。茶山镇土地出租信息
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