厂房买卖要留意的事项：1.厂房的产权是否明晰，提到这个问题，是因为现在有些厂房是多个人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、还有继承人共有的，所以买方应当和全部共有人签订厂房买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2.交易的厂房是否在租，有些二手厂房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。厂房出售需要看周边环境，生产产品与当地有无有不一样，投资环境即当地相关部门工作态度。厚街镇工厂厂房出售哪家好
厂房买卖要注意的事项是比较多的，厂房买卖中买厂房需要考虑厂房所在位置，是否有升值空间；考虑周边交通条件，是否离高速路口近，是否离铁路近，是否离机场近，是否离地铁近等，周边配套情况需要考察。未来相关部门整体规划需要考察，周边是否有大型的企业，招工是否方便，工资水平如何，周边环境噪音如何？区域的业态政策如何？物流是否方便等。需要考虑的维度非常多，买厂房是个大事，需要综合评估分析，然后再作决策。而且购买企业自建厂房涉及的流程非常复杂，风险多，需要专业的工业地产咨询公司来支撑。厚街镇小面积厂房出售价位厂房租赁的面积是比较大的。
厂房买卖需要注意看费用，工业厂房在我们的日常生活中有所提及，主要是指用于工业生产的房子，包括车间等。那么在一个公司购买工业厂房买卖需要注意什么？工业厂房进行买卖过户的流程是怎样的呢？而购买工业厂房所需要的费用主要包括哪些呢？工业厂房的交易费用：个人购买存量厂房（房产）需支付的费用主要包括：房产评估：评估价的0.25%－0.5%；保险：0.03%保险费，金额×每万元借款保险费率×保险期限（保险费率0.557%－1%）；图纸费：按实际购买费用；手续费：总价的0.08%。
厂房出售需要注意的事项：１、根据投资情况选择厂房，厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多，因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。２、选择出售厂房时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点，建议选择一些通过了相关部门消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。厂房买卖需要注意一些细节问题。
厂房买卖需要注意看市政规划是否影响，有些房主出售厂房可能是已了解该厂房在5到10年左右要面临拆迁，或者厂房附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应仔细了解详细情况。房买卖还需要厂房本身是否合法，如果厂房本身是一种福利性质的政策性房屋，在转让时有一定限制，而且这些厂房在土地性质、厂房所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律有不一样。要注意物业管理费用是否拖欠，有些房主在转让厂房时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此厂房，所有费用买受人有可能要全部承担。厂房的购买需要了解和实地核实厂区的道路情况。厚街镇工厂厂房出售哪家好
厂房买卖需要了解厂房出售的来源。厚街镇工厂厂房出售哪家好
厂房在购买时有些事项是需要注意的，如厂房的土地证，房屋产权所有证，以及卖方当事人的本人证件。这些证件是必须要进行查验的，有很多人在购买的时候，出现了一房多卖或者并非是房屋所有人交易的情况。那么这些事项就是必须要做的。厂房买卖过户环节一：到财政契税征收部门提供所需的资料；1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）；2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供）；3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）。厚街镇工厂厂房出售哪家好
