有些二手房，前屋主在处理旧瓷砖时，并未全部剔除，而是直接在上面贴新的瓷砖，这样的装修方式用在地面，虽不致于影响安全，但旧瓷砖表面光滑，若未剔除就贴上新磁砖，日久新的瓷砖就会松动、脱落，若将这样的手法用于墙面，就会严重影响居家安全。这类肉眼看不出来的装修陷阱，往往只有翻修地面时才会发现，或者翻修房子前透过轻敲瓷砖的方式检视，若有空洞的声音产生，建议全数翻新比较保险。以上是装修改造中重要的几点注意事项，还有很多细节也马虎不得。大多数业主并没有太多精力亲力亲为，这就需要一个专业的改造团队，根据现有布局及入住需求进行科学拆改。在翻新时彻底解决老房子存在的隐患问题。浙江二手房改造价位
翻新改造中必须注意的事项 一、拆改方面 承重墙不能拆改 一个呢，我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢？较好的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。 通常情况下，砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外，其余都是承重墙；而框架结构的房子中，内部的隔墙一般都不是承重墙。给大家放几张示意图就清楚了。 通常情况下，砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外，其余都是承重墙；而框架结构的房子中，内部的隔墙一般都不是承重墙。给大家放几张示意图就清楚了。配重墙体别乱拆 讲完承重墙讲配重墙，配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。常州二手房改造攻略在老房子装修的过程中，一定有许多东西可以再一次改造使用。
二手房如何改造？ 一、玄关的设置。 由于原来开发商的客厅是设计在入门正对的？所以这里的玄关进入客厅，会转折一下。其实，问题不大，不影响使用。还可以有个功能性较强的玄关，其实还好，没有想象中那么不好。 二，客厅太大？ 其实，现在客厅的尺寸并不大，开间是3.6米左右，是个标准尺寸。现在客厅和餐厅二合一，使用效率上还可以 三，卫生间通风采光 我想说的是，现在的平面来说，卫生间就只能这样了，没法把采光通风面更多地给卫生间。其实，你细看下原有的开发商户型，也是把客厅和卧室压缩了空间，给了卫生间使用，这样必然浪费了客厅和卧室的空间的。 黑卫生间可以用吗？ 可以用，但是不是太好用。为了解决这个问题，可以在图中蓝色的区域，把墙体像酒店一样做成玻璃墙体，或者是高窗的形式解决采光问题。当然这种采光也是从卧室间接采光。 四、阳光房的设计 个人觉得，可以把原来和主卧匹配的书房，隔离出来做一个阳光房。两者之间的分割用玻璃滑动门，或者是玻璃砖墙砌筑。这样，没有客人使用的时候，阳光房可以作为主卧的书房使用，还不遮挡主卧采光。有客人得时候，门一关，客人就从露台进入阳光房。
二手房拆改，这几点一定要注意： 1.建筑主体 首先要讲的就是主体拆改时需要注意的地方大家都知道建筑主体如果被拆改会产生很大的隐患，这个隐患不只只针对个人而是整栋楼的安全。所以在我们进行主体拆改的时候一定要先确认墙体是否为承重墙目前北京有许多的老房子，一般情况下这些老房子的门洞所在的墙体都是承重墙哦！所以老房子拆改的时候一定不能把门洞所在的墙给砸了搞不好楼都会有坍塌的风险！ 2.下水管 在我们对下水管道进行拆改的时候推荐不要做太多的改动特别是马桶下水管的位置因为排污管道的角度与落差要求是很高的，如果拆改的时候没达到标准后期难受的是自己！如果有偏差前期是难以发现问题的，等后期发现的时候马桶会经常性的堵塞。这对于我们的日常生活来说是个很大的麻烦！ 3.配重墙 配重墙一般存在于阳台与室内的交界处，这种墙多带有窗户或者门 像门和窗户可以随意动但是！墙体一定不要动，否则会有阳台脱落的风险！二手房改造使使用空间更加开阔。
二手房改造： 注意判断翻新情况 在翻新之前，要明确房子的情况和你改造的目的。 如果是局部出现问题，咱们可以简单的调整，根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。 如果是影响房屋结构的隐蔽工程出现了问题，那么很有可能得全部拆除，重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。 不同的情况，花费的时间和精力都不一样，需要提前做好规划哦。 注意计划预算 说到改造，就避免不了花钱，老房翻新中有几类款项需要注意： （1）拆除费 拆除费大概是20-500/㎡，看项目拆除难易决定。注意，拆除费是包含清运建渣的哦~ （2）设计费 二手房设计费和新房设计费差不多，但如果房子太老，户型不佳的话，设计费会相对贵一点。普通装修一般为60-120/㎡。 （3）装修材料 如果装修材料由装修公司来提供的话，大概价位区间在800-1000/㎡（根据不同地区可能有所不同），如果包含家具家电的话则需要另算。 （4）成品保护费 如果是局部改造，那就需要对家具家电和其他家居物品进行保护，这就会单独产生一项成品保护费。器等也确定下来。二手房改造装修需要让空间利用合理化。浙江二手房改造价位
水电改造是旧房子翻新装修重要的一项。浙江二手房改造价位
二手房改造标准 1. 国家为了确保农村住用安全，对于一些危房的改造有一定的鉴定依据，会特制定本标准。 2. 对于一些危房标准，可适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对于单位自有或私有的房屋，其鉴定标准可参考本标准。但是需要注意的是本标准不适合公共建筑、工业建筑、文物保护建筑以及高层建筑。 3. 对于二手房改造标准中提及的构件，指的是承重构件，而其提及的结构就是指承重构件组成的体系。 4. 在二手房改造时，对于一些复杂结构的房屋或很重要的房屋，要对其进行测试和验算。 5. 因为危房的构成会有很多因素，所以各地房地产管理部门在执行本标准时，也可以制定实施细则或补充规定。浙江二手房改造价位
