旧房翻新之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强拆的，那么旧房翻新需那些手续呢？ 三种情况： 1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。 2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。 3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。 两种结果： 1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。 2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。旧房翻新后一定要为洗手间和厨房做闭水试验，水、电改造。南京旧房翻新应该怎么做
旧房翻新时选用橡木制的家具好吗？ 现在越来越多的人喜欢在旧房翻新的时候，采用实木来做装修，实木家具也是多种多样的，可以采用多种木料来制作家具，那么采用橡木做家具的优点有哪些呢? 一、橡木比较沉很有质感并且橡木也比较硬力学强度很高这就使得橡木具有很好的耐磨的特性。 二、橡木具有很好看的纹理它的纹理一般比较直各个纹理之间比较粗具有很好的观赏性和装饰性。 三、橡木具有很好的色泽感橡木的色泽有红色和白色颜色饱满而自然不需要做过多的修饰与加工。红色的橡木有红木家具的沉稳与庄重而价格却比红木低。 四、橡木的质地比较细密比较耐酸碱不易被腐蚀也比较耐潮。 五、橡木具有很高的韧性可以被加工成很多的形状很具有装饰美化的作用。南京旧房翻新公司旧房翻新，另一种叫法旧房改造。
石膏板常见的建筑材料之一，既可以用作隔间板材，也可以用作吊顶用材，那么在旧房翻新的时候，采用石膏板做吊顶要注意哪些? 一是要合理选用轻钢龙骨及配件。吊顶骨架用轻钢龙骨构成，其强度、刚度、平整度是衡量骨架质量的指标。如果龙骨直线度不好，将使骨架不平整，那么纸面石膏板安装在龙骨上后，就会产生内应力，内应力在释放的过程中必然导致板接缝处开裂。所以，设计在选定主次龙骨规格的同时，应根据国家标准，在图纸上对其刚度和直线度提出要求。不要忽视主次龙骨的吊挂件、连接件和接长件，应选择可靠的规格产品。保证安装好的骨架处于无应力状态，有效地避免纸面石膏板接缝的开裂。 二是嵌缝材料。嵌缝材料包括接缝带和嵌缝腻子。接缝带有良好的自粘结能力和强度，在板接缝处起加强筋的作用。嵌缝腻子不但要有很好的强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。如果达不到以上要求，不可避免地要产生裂缝。
旧房翻新的简单基础流程有哪些？ 1、拆除工程：旧房翻新时按照空间布局的重新设计，拆除一些非承重墙、门洞、多余结构等。 2、水电工程：包括给水管和排水管在旧房翻新时重新布置和施工;电路回路重新设置，开关、插座、灯具重新确定位置并布线，设置专线等。 3、顶棚工程：包括吊顶和顶部的各种装饰造型等。 4、墙面工程：包括墙面乳胶漆、墙砖、壁纸、墙面背景、墙面装饰点缀等。 5、地面工程：包括木地板、地砖、复合地板、踢脚板等。 6、家具工程：包括大衣柜、书柜、电视柜、橱柜、鞋柜、书桌、酒柜等。 7、门窗工程：包括门窗制作安装和包门窗套等。 8、油漆工程：包括所有装修项目的各种油漆施工。 9、安装工程：包括抽油烟机、风扇、冰箱、洗菜盆、面盆、洁具、灯具、电器、空调等安装。旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，需对水路进行彻底检查。
旧房翻新前卫生间存在异味的原因有哪些？ 1.洗手盆下水管反味 洗手盆的下水口通过排水管与下水管道连接，主要有三处地方容易产生反味。一，排水管直接插入下水管道，接口处没有密封;排水管没有S型存水弯水封，或是排水管内有密封装置，但被头发等异物缠绕导致密封失效;第三，毛发等残留物附着在排水管管壁上，时间长后变质，形成臭味。 2.排风口异味倒灌 排风管道和主管道链接的地方会有一个止逆阀，正常情况下，当你打开排风扇的时候，风力会吹动止逆阀的叶片张开，排出室内气体。但如果没有安装止逆阀或是止逆阀故障，叶片不能闭合，那么管道内别人家排出的气体就有可能飘入你家了。 3.卫生间死角 卫生间的一些犄角旮旯，例如浴室柜下方和地面的缝隙，马桶背面的缝隙等不易打扫，同时在日常的清洁中也容易忽略，再加上潮湿湿润，在死角堆积的皮屑、头发等其它杂物容易滋生细菌，产生臭味。旧房中的水、暖、电的改造是电子学见的装修项目。南京旧房翻新应该怎么做
旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。南京旧房翻新应该怎么做
随着我国经济的不断发展、人们生活水平的不断提高，人们的消费观念和消费水平也有了很大的转变与提升。在这个契机下，建筑、建材行业也得到了飞速发展，2017年我国建筑、建材行业的市场规模达到百亿元，2018年市场规模接近千亿元，同比增长了几倍%，从这两年的市场规模发展来看，建筑、建材行业正处于发展之中。随着我国西部大开发战略、中部地区崛起、东北老工业基地振兴战略的逐步实施，中部地区销售企业产值规模也明显提升。坚持以旧房改造，别墅翻新带动发展，落实新发展理念，坚持质量良好、效益优先，不断推动建筑、建材发展的质量变革、效率变革和动力变革。行业要以市场和业务为导向，积极推进旧房改造，别墅翻新，稳步聚焦与工业互联网、物联网、车联网等领域的联合，推动建筑、建材行业数字化、网络化、智能化进程。南京旧房翻新应该怎么做
