很多二手房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且二手房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。因为之前的二手房子没怎么做过吊顶，而很多业主在二手房装修的时候就想赶赶时髦，利用改造的就会，给房子做一个大吊顶，而设计师介绍到，我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使居室举架更低了，过低的室内空间会使室内采过光受到影响，使人们的心理压力增加，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的，但是在条件允许的情况下，还是可以做一些中空的小吊顶，效果还是很好的哦。门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题。舟山二手房改造方法
二手房如何改造？ 一、玄关的设置。 由于原来开发商的客厅是设计在入门正对的？所以这里的玄关进入客厅，会转折一下。其实，问题不大，不影响使用。还可以有个功能性较强的玄关，其实还好，没有想象中那么不好。 二，客厅太大？ 其实，现在客厅的尺寸并不大，开间是3.6米左右，是个标准尺寸。现在客厅和餐厅二合一，使用效率上还可以 三，卫生间通风采光 我想说的是，现在的平面来说，卫生间就只能这样了，没法把采光通风面更多地给卫生间。其实，你细看下原有的开发商户型，也是把客厅和卧室压缩了空间，给了卫生间使用，这样必然浪费了客厅和卧室的空间的。 黑卫生间可以用吗？ 可以用，但是不是太好用。为了解决这个问题，可以在图中蓝色的区域，把墙体像酒店一样做成玻璃墙体，或者是高窗的形式解决采光问题。当然这种采光也是从卧室间接采光。 四、阳光房的设计 个人觉得，可以把原来和主卧匹配的书房，隔离出来做一个阳光房。两者之间的分割用玻璃滑动门，或者是玻璃砖墙砌筑。这样，没有客人使用的时候，阳光房可以作为主卧的书房使用，还不遮挡主卧采光。有客人得时候，门一关，客人就从露台进入阳光房。杭州二手房改造施工厂家二手房是设计和室内装饰的较基本的原则不应该转移。
二手房改造安全是一位： 一：防水工程 二手房子因为居住时间很久，水路或多或少的都会有一定程度的老化现象。在实际改造和翻新的过程中，或多或少的都会破坏到原有的防水结构。那么重新做防水就是一项必须要做的工程。因为防水不只会影响到自己的居住条件，还会影响楼下的环境。所以防水有条件的情况之家较好是重新做。 二：墙体改动 房屋改造本质上是改善居住环境，所以房屋格局改动就变得很重要。那么在实际的操作过程之中，有一些墙体是可以改动，而有一些墙体--承重墙我们是万万不能动的。所以我们在改造格局的时候一定要去物业问清楚那些地方可以改动，那些地方不能改动。
二手房改造具体流程需注意事项: 二手房改造，另一种叫法是二手房翻新。二手房改造泛指房子因居的时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。 二手房改造装修的原因一般有：1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。3、房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。 二手房改造装修：开始装修之前要对房子彻底消毒 二手房改造有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。对房子进行消毒是为了保障日后的生活减少细菌的传染。 二手房改造装修：不要乱砸乱改房屋构造 许多二手房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且二手房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。旧房子内的局部安装或者建材产品进行更换。
二手房改造： 1.清理消毒： 二手房不知道以前居住过多少人，住过什么人，为了家人的安全一定要在改造前对全屋整体消毒。可用84消毒液进行消毒，（一定要根据后面的说明使用，用水稀释后再使用）在消毒的时候要带上一次性手套，口罩，护目镜不要接触到皮肤眼睛），喷洒后关门窗密闭到30分钟到1小时，消毒结束开窗通风。 2.检查隐蔽工程（水管是否老化、电路是否老化等） 根据安全使用现况，合理保留的保留，不保留的全部更换。进屋总线是4平方的一定要更换6平方以上的主线，好是10平方主线。 大的隐患例如对吊顶内的给水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。旧房改造后一定要为洗手间和厨房做闭水试验。金华二手房改造哪里便宜
在旧房改造时，对于一些复杂结构的房屋或很重要的房屋，要对其进行测试和验算。舟山二手房改造方法
看准资质 选择合适装修公司： 老房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。在选择家装公司时，要注意以下几点： 一，要选择有装饰资质等级的公司：确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据； 二，有服务信誉的公司：委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序； 三，有成果的公司：不是新开张或临时拼凑的施工队，而是运作成熟的队伍，通过其作品来检验好坏； 四，承诺环保装修的公司：要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。舟山二手房改造方法
