很多二手房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且二手房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。因为之前的二手房子没怎么做过吊顶，而很多业主在二手房装修的时候就想赶赶时髦，利用改造的就会，给房子做一个大吊顶，而设计师介绍到，我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使居室举架更低了，过低的室内空间会使室内采过光受到影响，使人们的心理压力增加，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的，但是在条件允许的情况下，还是可以做一些中空的小吊顶，效果还是很好的哦。二手房重要的步骤就是要彻底消毒。连云港二手房改造价钱
装修二手房改造注意事项： 1、那么二手房中我们要进行更换门窗是一个很重要的问题，因为门对于我们家庭里阿说就是表示了门面的意思，可以看出主人的品味和审美。一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形一定要换新的了。此外钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。 2、二手房的墙体和地面我们也要进行改造换新，很多的二手房子在长期居住下墙体都会有一些裂缝或者前面发黄等，那么墙皮如果是耐水腻子，也没有必要铲掉可以保留。重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后，直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布，墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。金华二手房改造费要多少二手房原有老旧的管线用PPR管更换为暗管。
老房翻新应注意哪些问题 一、材料全换成环保的 在家装中，很多老二手房子的材料都不符合现代的要求，因此若是遇到以下情况较好进行更换，比方说原墙面、顶面基层是沙灰墙，需重做水泥抹灰基层，老旧电路要更换，电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。 二、尽量不要改动房屋的结构 从以前房子的户型来看，通常不是很好，所以很多人在翻新时，会想着改动房屋的架构，添个玄关，打一道墙等，其实这种做法是非常不好的，由于城市中的多层住宅大多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件，若是为了扩大空间打断承重墙，会留下严重的隐患。 三、不要把阳台改成厨房 为了让居室范围变得宽泛，很多人会将向北的阳台封闭，并将其打造成烹煮区，从而将原来的厨房做成储物间或其它用途，其实一旦开始使用时，你会发现只要一开始做饭，整个家都是油烟味，并且还会影响楼上的邻居，所以不要轻易改变房子的格局。
二手房改造装修：防水施工 (1)刷一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。 (2)刷第二遍防水涂料。注意一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。 (3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。 (4)闭水试验。闭水试验时，地面较高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。新的油漆或新的墙纸可以改变旧房子的外观。
小户型二手房改造技巧: 不能擅自拆改空间结构 小户型房子结构通常较为复杂，有些人在二手房改造时不管结构怎样，就盲目地将承重墙、风道、烟道拆掉，或者进行水电的更改。这样做轻则容易造成墙面出现裂痕，严重的甚至会影响整栋房子的承重结构，导致使用寿命大幅度缩短，因此不要擅自拆改空间结构。 门窗改造 门窗老化是小户型二手房常常出现的问题，通常门窗老化主要分为两种情况：一种是门窗表面的油漆脱落，主体也出现生锈或者开裂现象，这种情况为了使用安全，较好拆掉进行重做。二种是门窗出现起皮、变形现象，但门窗本体还完好无损，表面漆膜完好，可对其进行二次施工，在外表贴上装饰面板，就能重新使用。 水电隐蔽工程 水电改造等隐蔽工程项目也是小户型二手房改造的重点，它将会对人们的生活造成一定影响。因此，在进行水电改造时一定要认真写，二手房的装修通常比较陈旧，很有可能出现水的现象，所以在做好防水工程之后，较好在进行闭水试验，才能确保防水层施工是否完好。旧房装修的目标，同时也还有要那种新意，有感觉，有舒适性。常州二手房改造咨询
一些旧房的卫生间特别潮湿有很大的异味从而影响了整个居室的环境。连云港二手房改造价钱
翻新改造中必须注意的事项 一、拆改方面 承重墙不能拆改 一个呢，我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢？较好的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。 通常情况下，砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外，其余都是承重墙；而框架结构的房子中，内部的隔墙一般都不是承重墙。给大家放几张示意图就清楚了。 通常情况下，砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外，其余都是承重墙；而框架结构的房子中，内部的隔墙一般都不是承重墙。给大家放几张示意图就清楚了。配重墙体别乱拆 讲完承重墙讲配重墙，配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。连云港二手房改造价钱
