挑选户型应注意以下几个方面： 1.在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。 两居室中，起居室的面宽较低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧 室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。 对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。 2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方 面板楼比塔楼有优势。 3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的 尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即 可，两平方米左右，非常实用。 4.功能分区要明确，流线设计要合理 挑选户型八大忌开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量，选定一个日期，集中销售的一种方式。蚌埠楼盘代理价格多少
好的物业公司更加青睐大型楼盘。楼盘开发规模大，小区业主数量多，收取的物业费就较高，监控设备、电梯保养、车位管理等费用就更充足一些，有助于提升服务水平。另外大盘的物业费用充足，有利于开展各种形式的活动，提升小区居民生活品质。相对来讲，大型社区的配套商业、公共娱乐设置等更加完善，社区居民能够在周边完成日常生活所需，生活更具便利性。而小盘由于体量小，居住需求少，很难保证这些基础配套能够实现。从这个方面对比来看，大盘相对优势更明显，并且一般大型开发商的拿地的面积都较大，更有保障。 合肥楼盘代理哪家好小型楼盘如果物业公司不是品牌的，会出现一系列管理问题。
现在虽然信息发达，但购房信息却是一点都不透明，开盘卖了多少信息不透明，剩余房源信息不透明，价格到底优惠多少信息不透明，等等。因为不透明，再加上置业顾问案场的各类心理暗示，逼定你成交。 因为你不知道剩余房源多少，所以置业顾问告诉你你再不买就没有了，或者说你不买别人就买了，你不交钱是没法给你预留房源的，于是你心里紧张。于是你匆忙交了钱。因为你不知道优惠多少，不同的时间，找不同的人，有关系没关系，拿到的优惠都不一样等等，甚至内部优惠更多，这个时候，置业顾问告诉购房者，你这是较大的优惠了，明天这几项优惠就取消，购房者就稀里糊涂的交了钱。（即便是大宗买卖，比如几百万的房子，在成交的过程中也是存在感性消费的）后来你发现，优惠不但没有取消，反而更多了。购房者感觉自己吃亏了，再加上降价，于是想要维护权利。
样板间都是骗人的。如果你花不起几十万到几百万去装潢的话就不要相信样板间，因为即使格局再不好的房子也能用钱砸到你满意为止，所以还要去掉繁华的装饰外表看真正的户型和格局。问清样板间和真实户型有何差异、哪些墙体是可改的等等。精装房需要注意了，开发商承诺给你的只是硬装房！并不是你看到的样板间的样子！因为样板间是经过了所谓的“软装潢”后才是呈现给你的样子。 开发商需要具备的资质或楼盘所需材料】 一定要注意开发商是否具备开发资质，如果不想住的提心吊胆的话，较好选规模大、有名度高的开发商。这种开发商承受风险能力较强，而且运营相对较为规范，一旦出现纠纷好维护权利 五证是否齐全。即“建设用地规划许可证”，“建设工程规划许可证”，“建设工程开工证”，“国有土地使用证”，和“商品房预售许可证”。其中前两个证是由市规划相关组织会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。楼盘因势而立，沿水域退线布局，让出大片景观带。
市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”较低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是较差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它是一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的较高价与较低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。我们要综合考虑居住的环境设施，考虑居住时候的便利条件，学区房周围的楼盘其实品质是一样，大家不必纠结。青岛楼盘代理价格行情
楼盘中90平左右的小三房可分期是比较少的。蚌埠楼盘代理价格多少
我们从居住的舒适度。这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。从户型上看，期房的还是很大的，现房挑选的余地较小。不得不说，期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。蚌埠楼盘代理价格多少
