确定其主要服务于哪些顾客和将提供什么样的商品和服务，并建立和保持竞争优势的系统性谋划。具体上它包括企业使命目标，竞争对手分析，顾客的细分、定位，商店的选址，服务策略，与供货商的关系，信息管理和分销系统，低成本经营，以及零售活动组合等等。商圈：是指零售店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单的说，也就是来店顾客所居住的地理范围。全过程商品管理：是指一个零售商从分析顾客的需求入手，对商品组合、定价方法、促销活动，以及资金使用、库存商品和其它经营性指标做出***的分析和计划，通过高效的运营系统，保证在**佳的时间、将**合适的数量、按正确的价格向顾客提供商品，同时达到既定的经济效益指标。市场化经营、商场化管理：指采取“整体规划、招租经营、统一管理、自收自付”，各柜相对自主经营，并以规范化的商场管理形成专业特色的经营管理模式。精细化管理：是以"精确、细致、深入、规范"为特点的***化的管理模式。***化是指精细化管理的思想和作风贯彻到整个企业的所有管理活动中。精细化管理包括：精细化的操作、精细化的控制、精细化的核算、精细化的分析、精细化的规划。如果是开发商组建自己的销售团队，要提前很久招人，而且还有可能招不到人。北京新楼盘信息
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前段时间一朋友接到中介机构打来电话，推荐了一套地铁房。第二天朋友看完房就付了定金，为什么呢？原来同样的房子，比上回去开发商售楼处买，便宜了近五万元，整整五万元啊……现在小编就和大家聊聊中介代理机构和开发商那些不为人知的“秘密”！给大家八卦一下购房者直接到售楼处买新房合算还是通过中介代理机构买合算？主要看开发商和代理机构的合作方式。比如说开发商没有给项目配备单独的营销部门或推广部门，他们就会把楼盘的营销与推广工作委托给有线上线下资源的中介机构来代理，营销工作的委托也意味着开发商营销费用的转移。 很多人在买房的时候先会考虑地段，可是在对比楼盘的时候在价格上选择了更便宜的楼盘，而地段却被忽略了。
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也不是说所有的中介都可以拿到比售楼部还低的价格。北京新楼盘信息
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