你能够买房首要前提是，是该楼盘已经拿到预售证，并且楼盘的实际情况和房管局是符合匹配的。你自己去售楼处看房，销售是不会告诉你这些情况的，一旦买了，未来房产证下不来找谁说理去?换一个思路，如果这个楼盘已经被中介给代理，说明楼盘的证件已经相当齐全，如果没齐全，中介会可能拿到代理并且销售吗?假设你已经看中并且打算买下一套房子，开发商给你的价格是多少就是多少，并不会额外给到一些福利。而如果有中介机构的介入，他们和开发商熟悉，会帮你争取到一些额外的折扣福利。而如果正在谈判中的话，那中介的作用就更大了，他们所起到的润滑作用是你无法想象的。 关于楼层、户型，任何中介任何置业顾问都不能帮你决定你买哪个。静安区楼盘价格排名
买土地不能再借款了，只能用自有资金，买地还得“限地价竞房价”，地价越来越高，房价被卡得死死的。开发商买了地，盖了房，如果按照备案价来正常预售，利润几乎为零事小，大概率是会亏本的。所以他们会想方设法赚钱，赚房价之外的钱。你所遇到的这种“售楼处没有房子，反而中介手里有很多售楼处的房源”情形就是一种。其实售楼处手里有钱，只不过他们都统一口径“没房源”，然后在售楼处里晃悠的那些中介会围上来向你推销房源。他们手里的房源都是开发商给的，只不过谁也不会承认。你要找他们预定房源，就得掏一笔钱，这笔钱少则几万，多则几十万，由头也五花八门，比如“茶水费”“号头费”“户头费”等等。上海新开楼盘咨询很多楼盘既是自住盘也是投资盘，也可能即是自住盘也是鸡肋盘。
默认|**新|**热申请经济适用房会拿得到房子吗？水里煮的鱼2017-05-2523:56:5929053求助房子问题qingqing58582017-05-2516:39:50660623限售违法不？仙乐飘飘20172017-05-2607:32:嘉兴秀洲的奥园黄金海岸有什么缺点吗？求告知？清风明月晓2017-05-2519:37:2土拍都看到了，聊聊对那块地觉得潜力**大奥德赛黎明2017-05-2610:22:26646713嘉城绿都房子咋样大饼_91992017-05-2521:16:5661818我就想问一句。522土拍的都是些什么人L排屋K2017-05-2309:59:39544610对房价的个人看法tgdfh0072017-05-2609:12:3374847人都流到哪里去了？荡白相2017-05-2516:19:55765214如何评价5:22土拍？转自知乎某大牛华华布莱恩特2017-05-2418:13:假设狂想曲，博大家一笑matchpet2017-05-2423:11:房企嘉兴抢地折射房企土地饥渴症。rustarr2017-05-2512:33:1453488猜猜看这套房能拍出什么价来urdddf2017-05-2411:45:北雄安。
一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它**一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数。无论是代理的一手房预售还是楼盘的现房销售。
新房团购相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告。而中介公司代理的一手房，会采取客户团购的方式，进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠……中介代理机构是购房者和开发商之间的润滑剂购房者找开发商直接买没有中间人，很难申请到较低的折扣，而中介代理机构如果在其中，就能起到关键的作用。中介公司就是负责谈判的，任务就是进行交流协商，为了做成这个单，房屋中介一定尽较大的努力申请到较低的折扣。房屋售价甚至更实惠开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。楼盘的面积越多，需要修建的建筑就多了，那在建筑周期上来说就会比小楼盘的周期要长一些。嘉兴一手楼盘咨询电话
某些中介手中的房源，实际上是一批关系户放出来的。静安区楼盘价格排名
近年以来，在建筑、建材的日趋完善下，我国建筑、建材行业步入新的发展阶段，增长更加平稳，结构更加优化，技术更加进步，对推动经济社会高质量发展又作出了新贡献。随着我国西部大开发战略、中部地区崛起、东北老工业基地振兴战略的逐步实施，中部地区销售企业产值规模也明显提升。经历不断开拓创新，我国房产置业，房地产营销策划，物业管理，酒店管理领域取得了长足发展。随着“****”倡议的提出，依托“中国标准”“中国方案”，使得越来越满意作品走出国门。百姓生活水平日益提高，对房产置业，房地产营销策划，物业管理，酒店管理的追求越来越强烈，相信这也给其他型提出了新要求。一个行业新体系的建立完善与**终实现，是离不开其他型。静安区楼盘价格排名
