售楼处把自己的房子交给中介，由中介层层加价出售，很多朋友是不能理解的。其实在我看来非常好理解，中介层层加价加的只是他该获取的中间费用。没有人愿意不付费带一个人去买房去看房，而售楼部为了保障自己的整体收益，自然是需要中介自行加价的。的确如此，这就是为什么售楼部不直接卖而交给中介，层层加价卖的一些主要原因。说到底，一个是扩大宣传，实现快速去化的目的，一个是保障自己的整体收益率。毕竟中介相当于是一个不付费的广告，如果不加一点价高自己返佣给中介，不等同于花了巨额的广告费吗？楼盘的大小和我们的生活便利也是有密切的联系的。北京新楼盘有推荐吗
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目前房地产营销是一个渠道为王的年代，地产营销变得前所未有的没有价值感。做活动不重要了，打广告不重要了。卖得不好，就上渠道。所以代理行业的价值感也被极度弱化，代理公司的专业性也被前所未有的忽视，因为如此，很多开发商纷纷成立的自己的销售队伍，销售代理的市场份额急剧萎缩，另一方面渠道也抢走了大量原属于代理公司的收益。使得代理行业无论是市场规模还是利润水平都出现了极大幅度的下滑。相信大家一定关注过这样一个事情，有一些新楼盘在销售的时候，往往中介手中就会有一手的房源，并且中介手中的房源价格很可能要低于开发商手中的价格。明明是新房源，为什么会有价格上的差异吗？明明售楼部有房子卖为什么还要交给中介呢？这其中到底是什么原因呢？要买的时候来找他们中介，可以在售楼部打过折的基础上再给到价格的优惠。
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