学区房就选公办小学的学区房就行了，不用刻意在意小学对口的公办初中。为什么？因为学区房作用是保证你的 孩子进入一个优越的小学教育圈子。进了小学，自然就是牛娃集中营，等到小学五年毕业后，大部分的小学毕业 生都会努力争取进入民办初中，民办初中也喜欢优越公办的牛娃。在上海，民办初中是妥妥公办初中的。你 娃进入小学都那么拼了，要有信心五年后会顺利进入一个不错的民办初中。这是无数历史经验证明的，不用怀疑 。当然如果学区房里小学对口的公办初中也不错，可以作为加分项，但差别不大。小楼盘体量小，整体入住的人口数量有限。锦州楼盘代理价格信息
开发商都是唯利是图的，从不会考虑到个人消费者的权益和利益，所以作为普通大众消费者买房选择楼盘的话一定要知道一些开发商和销售员的伎俩并注意一些事项。 【楼盘的选择】 1、选大不选小。要知道楼盘越大，需要开发商的实力越强，而开发商的实力是需要历经市场考验的，只有实力强的开发商才能获得相对好的楼盘，承担更多的社会监督，一旦楼盘出现质量问题，开发商处理流程和机制也相对完善，即使需要诉诸法律个人维护权利也更容易。 2、选近不选远。住家和工作不是分开的，每天上班路上的时间不宜过长，一是因为路途太远容易疲劳；二是因为浪费一些本该陪家人或是努力工作的时间在不必要的地方；一点更重要，就是远了容易堵车！你知道堵起车来不只是浪费时间、汽油，更重要的是要呼吸更多的汽车尾气！大庆楼盘代理咨询一些占地面积小的楼盘，因为用地面积有限，景观设置会相应减少。
改善特指城市建成区中上开发商的中面积，一般是大三房或者3+1户型。刚需特指城乡结合部的中下开发商的小面积，一般是小三房或者二房户型。老破小特指城市建成区的无品牌开发商的小面积，一般又破又旧。搞清楚了以上区分，就可以列举出各种“德不配位”的情形了：豪宅建在城乡结合部、非头部开发商、周围没有繁华感或独特自然风光……属于“伪豪宅”！豪宅楼盘里的低楼层、小面积、毛坯房……属于德不配位！改善房建在郊外、小开发商、周边没有商业配套……属于“假改善”！改善楼盘里的小面积、非常规户型、低楼层……属于德不配位！刚需房建在远郊、无名开发商、无地铁……属于“骗刚需”！刚需楼盘里的大面积、洋房类高单价房源……属于德不配位！老破小里的大面积、顶复……属于德不配位！总之，需要特别注意的地方就是，牢记“分层理论”和“总价限制”，土豪要的是品质，改善更关注户型，刚需更在乎地铁，老破小看的是门槛。
在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 那么作为年轻人应该如何去选择自己的一套房产呢？ 一般情况下，我选择房产有三个原则 1，地理位置 2，房产年限及升值空间 3，换手率 购买房子的同时，很多人们都会选择新的楼盘，因为这样能够有着更大的机会进行选择。
大小楼盘优缺点 1.大楼盘的优缺点 优点：大楼盘一般户外空间较大，配套更加完善，规模效应也更大，成本相对更低。 缺点：基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的，他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标，一般会将比较好区的容积率设置高一些，普通区域的活动空间会被大幅压缩;楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广;楼栋的小楼盘的优缺点 优点：1、由于项目整体体量较小，所以施工周期短，速度快，可较快建成入住，对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可以很快的实现装修入住的梦想，再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。楼盘面积大，可以有更多的绿化面积，可以规划多层次的景观，凉亭、喷泉、假山、草地等均可设置。江西楼盘代理成交价格
提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好。锦州楼盘代理价格信息
大家先得得明白，地理位置决定一切。如果你在深圳南山科技园上班，你买的房子在龙华或者龙岗，那么恭喜你，你每天上下班来回得2-4个小时，一定会让你蛋疼到，但是如果你住在南山中心区，那么你每天可以节约3个半小时的时间，试想一下早上9点上班晚上6点下班的你，还有4个小时奔波在来回的路上，所以这应该是现在年轻人真正没时间处对象的原因，所以地理位置决定一切。比如建面约97㎡的中间套，三房两厅两卫，做到了全明透明，主卧采用套房设计，主卧次卧都带有超大的飘窗设计，细心的人会发现，97㎡厨房的尺度相比其他楼盘同等户型，也阔绰很多。 再比如99㎡边套户型，也是三房两厅两卫，一进门，偌大的客厅尺度、大面积飘窗采光，都足以让人感觉像是置身在120㎡的房子里，另外，南向主卧套房设计，卫生间全明设计等细节，都会让人为之心动。 锦州楼盘代理价格信息
