价格 在衡量该购买二手房还是新房的时候，我们较关心的当然还是价格，毕竟房子这东西价格不菲，谁都希望用较低 的价格购买到性价比较高的房子。 所以首先要搞清楚新房和二手房价格的构成： 新房：房款+契税+物业费+公共维修基金（终身） 居住环境 居住环境是提高生活质量的一个重要因素，家是我们基本生存的居住场所，小区更是； 社区里的园林、车位、人车分流设计、公共区域、物业、设备设施等都影响着我们的居住舒适感，为什么这么说 呢？ 随着生活品质的提高，大家对园林绿化都有着更高的要求，园林的合理化设计可以让业主不出小区就可以坐拥漫 步公园的状态；整体楼盘多大，属于什么样的项目，通常几千亩的项目能够称得上造城级别的项目。湖州楼盘代理哪家服务好
明确目标 买房做什么用途？这是买房前，首要明确的问题。如果自住，要多关注配套和出行成本等因素；如果投资，则应重点关注房屋的未来潜力。买新房还是买二手房，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高，适合购买市区二手房；对生活品质要求高，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者优先考虑新房。买房的时候，较少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质，多数人的首付都是靠“凑”的。不要因为差几万就打消买房的念头，但也不要任性，不顾后果。月供太高，超过你的薪水1/2，则意味着未来生活压力大。因此建议买房时量力而为。 聊城楼盘代理价格排名等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
如果您住房面积较大，特别是别墅类建筑，您的阳光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等，宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。如果是需要传统建筑功能（如：特色客厅、书房、活动室等）的阳光房，宜选择钢化中空玻璃屋顶，并配有适量专门用中空玻璃天窗，以断桥铝中空玻璃窗或铝木复合中空玻璃窗作周边维护的产品。在使用时还需配备专门用遮阳帘、遮阳棚、隐形纱窗等产品。
楼盘品质 1.看五证二书是否齐全 五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。 二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 五证二书齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要注意关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内，这样免除了以后的顾虑。 2、看开发商资质实力，口碑好坏 购房者要看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。除此之外，购房者还要了解开发商相关信息，比如开发商的口碑，以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。好的开发商无论是规划到设计，用材都是十分有品质的，入住也放心，舒适。提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好。
一个好的户型应该是方正，全明，南北通透。户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，较好不要有斜角。这就意味着不会出现空间浪费的问题，使得整体利用率提高，实际居住环境较大化。要远离三角型、型以及各种不规则或者狭长的户型。全明是指户型没有暗间，即没有窗户的房间，暗间除了采光和通风是问题以外，即使白天进入也需要灯光，所以一个好的户型应该是全明的。 南北通透是指贯穿客厅南北有窗，能够保证空气的对流，没有障碍阻挡，而且采光和通风比较好，一般来说南北通透好于东西通透，应该尽量避免相邻两侧有窗以及只有一侧有窗的户型。厨卫有没有窗户也很重要，明厨明卫才是好户型。不规则、设计有缺陷或者缺角的楼盘不能买。湖州楼盘代理哪家服务好
楼盘内要建有花园、水池、楼栋之间要有空旷地或停车场。湖州楼盘代理哪家服务好
在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 那么作为年轻人应该如何去选择自己的一套房产呢？ 一般情况下，我选择房产有三个原则 1，地理位置 2，房产年限及升值空间 3，换手率 湖州楼盘代理哪家服务好
