小户型二手房改造技巧: 不能擅自拆改空间结构 小户型房子结构通常较为复杂，有些人在二手房改造时不管结构怎样，就盲目地将承重墙、风道、烟道拆掉，或者进行水电的更改。这样做轻则容易造成墙面出现裂痕，严重的甚至会影响整栋房子的承重结构，导致使用寿命大幅度缩短，因此不要擅自拆改空间结构。 门窗改造 门窗老化是小户型二手房常常出现的问题，通常门窗老化主要分为两种情况：一种是门窗表面的油漆脱落，主体也出现生锈或者开裂现象，这种情况为了使用安全，较好拆掉进行重做。二种是门窗出现起皮、变形现象，但门窗本体还完好无损，表面漆膜完好，可对其进行二次施工，在外表贴上装饰面板，就能重新使用。 水电隐蔽工程 水电改造等隐蔽工程项目也是小户型二手房改造的重点，它将会对人们的生活造成一定影响。因此，在进行水电改造时一定要认真写，二手房的装修通常比较陈旧，很有可能出现水的现象，所以在做好防水工程之后，较好在进行闭水试验，才能确保防水层施工是否完好。墙体改造是较直接有效的方法。衢州二手房改造装修公司
二手房改造翻新指南： 1、做整体规划 我们在进行二手房装修前一定要做一个整体的规划。这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造。比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是翻改以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。 2、找装修公司 在有了一个大体规划之后就是找一家专业的装修公司来进行二手房装修了。现在市面上的装修公司很多，但是我们一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不只关系到我们房子装修质量还与我们以后的生活息息相关。 3、改建 做好了前面的准备工作就正式进入二手房装修了。进入到施工阶段，主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是原来的装修，现在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起来。连云港二手房改造一般多少钱旧房的首要问题是卫生方面特别是玄关和卫生间。
一般的房屋在装修前都必须进行防水检测，二手房装修也不能例外。在改造前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。拆除装修要谨慎，老房改造中，比较耗时的施工就进行结构的拆改，而在拆改中，要注意以下几点：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。在进行墙体拆除时，注意不要拆除承重墙体。注意不要损坏先前埋好的管道和线路。改造中的大部分老房，由于久为居住，空气潮湿，易长霉滋生细菌，所以在进行二手房装修前，可以进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时，之后进行通风透气，保证施工人员和业主的健康。
二手房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。 在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，较后是安装;在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。 装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。可利用环保性能优越的高分子聚合物防水灰浆对二手房进行防水处理。
有些二手房因为空间比较小，所以很多人喜欢利用那些平时功能小的空间。很多业主在装修的时候，为了增加室内空间，喜欢吧厨房一刀阳台，这样虽然增加了使用面积，但是会增加下水道泄露的风险，容易给自己今后的生活造成麻烦的。还有就是不管如何对二手房进行改造，业主们一定不要破坏房屋的承重结构，不然容易使整个房屋陷入危险中哦。因为二手房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为二手房的电路分配是比较简单的，而且纯在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需要了，所以在二手房改造的时候一定要彻底的改造一下。老房子的墙、顶、基层因时间过长，色彩不匀、起皮、开裂等现象，需整体翻新或修补，地面需重新铺设。衢州二手房改造装修公司
二手房原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子。衢州二手房改造装修公司
二手房改造注意事项： 1、不要把所有的旧家具换掉 如果大家购买的二手房子是刚使用过几年的，那么在进行二手房装修的时候，业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的，家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧！ 2、不要乱砸房屋结构 很多二手房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且二手房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。 3、墙顶地面、门窗、水电改造 有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能回我自己带来大的隐患，这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用，如果这三项工作没有做好的话，那么二手房装修质量可能就不好了。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。衢州二手房改造装修公司
