清理消毒：二手房不知道以前居住过多少人，为了家人的安全一定对全屋整体消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。检查隐蔽工程（水管是否老化、电路是否老化等）隐蔽工程里较大的问题是吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。如果不检查清楚，后期入住，会带来很多的麻烦。拆除时候不要乱砸承重墙很多人觉得二手房很多墙可以敲掉，扩大空间，但是很多的二手房不应该随意拆除墙体，尤其是承重墙，否则会给房屋带来安全危险。因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式。上海二手房改造公司排名
二手房改造安全是一位： 一：防水工程 二手房子因为居住时间很久，水路或多或少的都会有一定程度的老化现象。在实际改造和翻新的过程中，或多或少的都会破坏到原有的防水结构。那么重新做防水就是一项必须要做的工程。因为防水不只会影响到自己的居住条件，还会影响楼下的环境。所以防水有条件的情况之家较好是重新做。 二：墙体改动 房屋改造本质上是改善居住环境，所以房屋格局改动就变得很重要。那么在实际的操作过程之中，有一些墙体是可以改动，而有一些墙体--承重墙我们是万万不能动的。所以我们在改造格局的时候一定要去物业问清楚那些地方可以改动，那些地方不能改动。杭州二手房改造措施旧房的水路电路在经过一个长时间的使用，肯定他们有的一些地方发展已经有老化和腐蚀的情况以及出现。
二手房改造补偿政策： 1. 二手房改造补偿政策有哪些呢?其实这是根据不同地区、不同经济和发展情况不同，其二手房改造补偿政策也是不同的。小编这次讲解的是某农村的二手房改造补偿政策，只供参考。 2. 如果之前农村的居民用地的性质要变动的话，就要向村(居)委会提出申请，然后再通过街道办事处同意，其市国土局审核后，再报备给国家办理集体建设用地转征审批手续就好。 3. 根据国家相关政策，其合法的住宅建筑占地面积是按1：1进行安置补偿的，拆除房屋限额内面积要按农村私人建房有关规定办理审批手续。如果有超过较高限额部分，就要根据相关规定以国有土地出让方式供地。 4. 二手房改造的房屋建筑占地面积按规划间排基后，其多余的面积若大于四分之一的，可以凑足半间来规划。若其多余面积大于四分之三规划间的可以凑足一间来算。这些凑间多排的建筑占地面积，可以按国有土地使用权出让方式供地，其被拆建人按现行基准地价的三倍标准收取国有土地出让金。 5. 对于二手房改造补偿，其之前的庭院面积可以按现行基准地价的四分之一的标准收取土地出让金。如果超过了之前庭院的面积部分要按现行基准地价的50%收取土地出让金。
翻新改造中必须注意的事项 一、拆改方面 承重墙不能拆改 一个呢，我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢？较好的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。 通常情况下，砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外，其余都是承重墙；而框架结构的房子中，内部的隔墙一般都不是承重墙。给大家放几张示意图就清楚了。 通常情况下，砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外，其余都是承重墙；而框架结构的房子中，内部的隔墙一般都不是承重墙。给大家放几张示意图就清楚了。配重墙体别乱拆 讲完承重墙讲配重墙，配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。二手房改造前较好请专业设计师根据自己的需求，提前进行规划。
二手房改造翻新攻略大集锦，让你省钱住上好房: 一、门窗改造翻新攻略 如果二手房的门窗依然能够使用的话，假如你对门窗的要求并不是太高，那么门窗改造的这个环节就可以忽略不计。如果你觉得二手房固有的门窗不合自己的心意，选购门窗时就可以直接委托给装修公司，也可以自己到建材市场亲力亲为，当然如果是通过装修公司选购门窗，将会花费更多的改造预算。 二、墙面地面改造翻新攻略 二手房已经居住多年，多数的二手房墙面都出现了掉皮的现象，对于这种墙面我们需要重新购买环保型的乳胶漆对其进行二次粉刷的，粉刷结束后，可以按照自己的喜好贴上好看的壁纸，这样能够让房间的居住环境显得更加温馨舒适。地面铺的地板砖要检查过去铺的质量如何？如果当时的施工质量过于粗糙的话，可以将二手房原有的地板装开凿后重新铺。 三、防水改造翻新攻略 如果购买二手房有漏水问题，不管是否严重，都要及时对其进行防水施工，防水施工方法有多种，具体选择哪一种防水施工方法我们需要考虑其经济适用性和施工现场的适用性。二手房改造装修需要让空间利用合理化。绍兴二手房改造服务
必须严格按照规定修改水电会存在隐患。上海二手房改造公司排名
老房改造有哪些注意事项？ 注重环保 轻装修重装饰 二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少，此时环保就是非常关键的一环。业内人士表示，目前以“轻装修重装饰”为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。 在装修过程中可以多利用原来已有装修，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，用软装来追求全新的感觉。另外，局部更换家具也是个好办法，可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品，增添家中的鲜活元素。上海二手房改造公司排名
