旧房究竟与新房有什么不一样？前期准备工作都要做些什么？现阶段多数的业主为了提高生活品质就选择改造老房。不过毕竟老房子的屋况毕竟不比新房，翻新过程中需要注意的细节问题非常多，首当其冲的就是要对房屋整体做一个较全的了解。其次再根据家庭成员需求进行设计改造，老房一般问题主要是面积较小、格局性、比较差。所以在改造老房时一定要注意的很多细节问题，其一是水电隐蔽工程。 现阶段很多老房的水电位是非常不合理的也跟以前的装修工艺方面有一定的关系。所以要检查水电的管路问题尽量不要采用原有水电管道更换电源控制开关箱和断路器。开关插座厨卫空调必须分路。下水管的改造相对来说要更加麻烦一些的可能需要楼下的邻居来配合操作所以在改动之前一定要确定好装修方案。在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。宁波旧房翻新流程
旧房翻新时有哪些严重问题是一定要重视的？ 其中承重墙就很重要。 旧房翻新不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。 您如果在旧房翻新中要拆改屋中的墙壁，较好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。宁波旧房翻新流程况毕竟不比新房，翻新过程中需要注意的细节问题非常多。
旧厨房的内部结构相对要复杂一些。除请橱柜厂家对厨房进行丈量外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造。煤气与天然气管道在旧厨房中的改造需慎重。这两种管道因一般不让随意改动。如果不得不改时，必须经过物业公司的同意。改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。旧房一般是单路供水，因此在厨房装修时，较好能增加一个热水管道。另外，一般家庭卫生间比较小，只能把洗衣机放在厨房中，这就必须再接一个上水管，同时增加地面排水管。需要提醒的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。
旧房翻新无非就是厨房、卫浴室、墙面、水、电路等问题，那就需要观察、判断这些因素是否真的要更换，能不改就尽量不改，需要改的话就请专业的工人，购买质量保证的材料进行施工。厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。住了一定年限的房子墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面比较容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。旧房装修施工前要彻底消毒。
旧房翻新有哪些技巧？ 1、主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮等工作，拆改后的垃圾要及时清理干净，保证后续施工的顺利进行。这个旧房翻新步骤要注意厨卫的墙砖铲除很容易破坏到防水层，所以等墙面抹灰后要重新做防水。 2、结构改造是为了能顺应潮流，很多家庭会通过改变结构来提供房屋使用率，这个步骤要注意严禁对承重墙进行改造，同时注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。 3、隐蔽工程，为了能保证整体家居的美观，上一道工序结束后，会在下一道工序中进行隐蔽，隐蔽工程虽然有好处，但也存在一些问题。这个旧房翻新步骤要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路等方面，避免施工不当造成后期使用的不便利。老房子的墙面的基础比较差一般用石灰砂浆做粉层。杭州旧房翻新翻新
旧房拆除要尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。宁波旧房翻新流程
旧房翻新时，墙面找平很重要。 厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。 但是，针对某些房屋，开发商的基础墙面比较差，找补之后的墙面平整度不高，如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下，就需要进行墙面找平工作。 这项工作虽然不是所有旧房翻新的业主都会遇到或者需要的，但是，施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求，避免开工后产生不必要的误会。宁波旧房翻新流程
