购房时，大多数人优先考虑的是买房的重要要素，比如地段、配套、开发商有名度等等。但每个人的置业目的各 有不同，有的人买房单纯为了自住、有的人只为买学区房、有的人买房为了投资……这样就出现了一批在新房与 二手房之间犹豫不决的购房者。那么，新房和二手房到底有什么不同呢？新房与二手房不论是在交易流程还是贷 款政策等方面都存在着很大差异，购房者一定要了解其中的区别，结合自身情况衡量是新房有利于自己，还是二 手房对自己更合适。二手房借款政策： 目前北京的政策是认房认全国的借款记录。如果在北京没有房产，也没有借款记录，购买普通住房，首付是3.5成 ，购买非普通住房是4成； 若在在外地有借款记录，不管有没有结清，如果在北京购房，选择商业借款均算二套，购买普通住房，借款4成， 首付6成。购买非普通住房，借款2成，首付8成。大楼盘相对优势更明显，并且一般大型开发商的拿地的面积都较大，更有保障。温州楼盘代理出售价格
先说说现房的优点： 优点一：即买即住 购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。 优点二：品质放心 不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。 优点三：生活配套成熟 现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。现房的缺点就是房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。铁岭楼盘代理信息小型楼盘如果物业公司不是品牌的，会出现一系列管理问题。
一般情况下，楼盘面积大的项目拥有更好的居住环境。楼盘面积大，可以有更多的绿化面积，可以规划多层次的景观，凉亭、喷泉、假山、草地等均可设置。而一些占地面积小的楼盘，因为用地面积有限，景观设置会相应减少。楼盘因势而立，沿水域退线布局，让出大片重要景观带，整体感觉很不错，至少清岚没有更好的办法，当然了，要是容积率更高些，多一栋高层，然后车行流线从北面道路直下就更好了。初判本盘为四星楼盘。基于日照采光，风水布局，景观视线，环境心理，交通噪音等指标，清岚建议业主主选1#楼，6#楼，7#楼！其余持平论。在楼层的选择上，以景观视线为研判指标，在日照采光充足的情况下，清岚建议业主主选6-8层，其余持平论。当然，具体情况还需具体分析！
基础设施健全，交通生活便利 二手房拥有成熟的社区和优良的周边环境，这些都是新房不能比拟的，这一点对老人和孩子都有好处，基本上都会有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车等，日常生活相当方便。你可以选择和什么样的人坐邻居 如果你买新房你一定不晓得，你的邻居是随地乱吐痰的种，还是深更半夜还在划拳唱歌的种，但买二手房你可以先考察下周边的情况，再做决定。 在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。楼盘的营销策划部门起到了很关键的作用。
阳光房设计时，需考虑以下适用性问题： 1.如果你是因为住房面积小，为拓展生活空间，建造的阳光房私密性要求高经济水平较低则可选择保温板屋顶，塑钢门窗加保温墙作周边维护类产品。 这类产品虽非严格意义上的阳光房，但价格低、经济实用。缺点是采光差，通风一般。如加开天窗则会有较大改善。 2.如果你建造阳光主要是为了冬季养花种草，就要求阳光房有较好的通风，适当的日照，宜选用塑钢窗作周边维护，玻璃屋顶并开有较大天窗的阳光房。这类阳光房价格较低，但夏季室内温度较高需配置遮阳帘。楼盘的面积越多，需要修建的建筑就多了，那在建筑周期上来说就会比小楼盘的周期要长一些。抚顺楼盘代理有推荐吗
看一个楼盘怎么样，那么它所在的位置是很重要的，周围的交通体系成熟的话一般都会很受欢迎。温州楼盘代理出售价格
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