假如，目前的你是单身，单身选什么样的房子？一，我建议大家别买一居。单身的朋友都觉得自己一个人生活，买个一居室就够用了。在五年之前、十年之前一居特别好卖，而且一般都是托人才能买得到；但现在，一个小区里较不好卖的就是一居，而且价格是较低的。因为一居面积太小，已经不符合现在买房人的需求了。就算您还没有结婚，我也建议您要长远考虑，考虑到三五年以后怎么办。而且现在大家买房都更加理性了，不像三五年前买房买一居是花费较小的投资，但现在真不是这样了，尤其是受到购房资格的限制，买一居真不如买个小两居划算。选一个好的楼盘比较重要。福州楼盘代理成交价格
楼盘规模，分几期开发：尽管是同一个片区的楼盘，都是有很多差别的，楼盘大小就是其中一个，一个规模大的楼盘，可以容纳更多的配套设施，从某种程度上来说，也会满足业主在小区公共区域内活动的生活质量。在买房前可以多多了解，项目的建筑面积，占地面积以及分几期开发，大社区基本能满足业主吃穿住行的要求，而小社区可能不能完全达到人车分流，在配套上更需要共享周边，而且景观绿地的规模也会相对受限。另外也不妨看看楼盘分几期开发，如果是大楼盘，前几期买入的升值空间会更大。购房小白次去售楼中心肯定都会听到销售对周边配套的介绍，有现成的也有规划中的，建议还是要到周边实地考察一番，配套的完善与否会直接影响业主居住的生活品质，一个配套完善的小区，在3公里范围内就应该有满足衣食住行等生活日常所需的基础设施。对于考虑小孩上学的，还要考虑是否有幼儿园、小学等。赣州楼盘代理出售好的物业公司更加青睐大型楼盘。
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。现在一般都不允许销售期房了。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。看销售人员的整体素质。首先，当你进入楼盘的营销中心肯定会有工作人员登记接待，并有专人为你引导讲解，置业顾问进行一连串的服务。如果这个楼盘是大品牌有口碑，那么肯定会注重销售团队的整体素质，也更看重消费者的体验和感受。所以，我们可以从置业顾问的言谈举止中对楼盘项目做个简单判断，是否以客户为中心； 是否对自己的询问有耐心；是否熟悉国家相关制度经济形势,熟悉房地产政策法规,熟悉房地产市场行情。
经常听到某某楼盘开张，很多人都去抢着购买了。那这些楼盘开张到底卖的是哪种房呢？楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。楼盘是不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。 购房者提前了解新开的楼盘流程、看房时间点就会理性很多。
重点讲下投资盘 ，鸡肋盘和妖盘。 投资盘:带一些独特特质，像重点学位，近地铁，小户型多，靠近规划新区等展示热点的盘。 占有因素:6大因素尽量多占，至少2个。 自住盘:花园社区，绿化好，配套全，像公园也像养老社区，一般体量比较大。 占有因素: 配套完善 可能有:地段重要 、楼盘品质 、重点学位 鸡肋盘:这个标准比较宽泛，因自身实力不同，范围也不一样。 在投资客眼里，除了投资盘，其他全是鸡肋盘。一般价格炒不起来，可能适合自住，但成交不活跃，不领涨，维持在均价上下的盘。 像没有拆迁概念的老破旧或者不近地铁又没重点学位的独栋楼或者品质差周边环境恶劣的旧小区都算鸡肋盘。楼盘名称实际上也是开发商向置业者的公开承诺,开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致。盐城楼盘代理价格
楼盘的营销策划部门起到了很关键的作用。福州楼盘代理成交价格
看户型分布图，朝南的房间数量，冬天的阳光情况，南北通透，客厅的开间，注意使用功能的布局。放假开间不小于3.3米，客厅不小于3.6米，厨房、卫生间的尺寸要研究一下，不要选择开放式厨房，卫生间一般干湿分离。看一下户型周边的情况，主要是安静，避免喧闹，离幼儿园适当远点！马路和铁路尽量避免。 因为其他的指标你也不一定看的很明白，你其实关注一个是楼间距，朝南的建筑物对你居住的楼是否有采光影响，前面的是点状楼还是条状楼，如果是条状楼，一定要注意，否则冬天你的阳光会很差，一般不能低于你前面的建筑5层，也就是如果你南面的条形建筑为11层，你至少要选择7层的！以此类推！以上**是在某个确定的楼盘中选择好的户型和位置的基本方法！希望能给大家带来一点帮助！福州楼盘代理成交价格
