有机硅防水剂具有两种性质分别是：水性和油性．水性的有机硅防水剂为无色或浅黄色，把它掺入水泥砂浆中，还可起到缓凝剂、减水剂和增强剂作用。因此它适合应用于建筑行业、外墙饰面、地下工程、仿古建筑物、水池、砖瓦、水泥、石膏制品和以珍珠岩为主料的保温材料及农村屋顶的防水，防潮、防污染处理。油性的有机硅防水剂是透明的，一般用于釉面、瓷砖、地板砖、陶瓷等，可适当加入部分溶剂稀释，使用方便。可适用于各种建筑物的内外墙，尤其可解决民用房普遍存在的东墙、北墙渗水引起的室内霉变问题。
有机硅类的防水涂料具有优良的耐高低温、耐候、耐水、耐各种气体、耐臭氧和耐紫外线降解等性能。四川专业防水剂厂家
20世纪90年代前，我国在桥梁、港口、码头、公路及重大建筑工程的设计和施工中，对混凝土只考虑了强度，而忽视了耐久性。目前我国正处于基础建设的高峰期，而沿海、西部盐碱地和冬天酒除冰盐公路桥梁存在着氯离子腐蚀环境，西部大气存在着酸雨环境，所以，对混凝土结构的防腐蚀研究尤为重要，人们已经开始关注混誕土结构的防护问题。在混凝土表面刷涂一层渗透性有机硅涂料是种保护混凝土结构的有效措施，这种涂层利用混凝土“可滲透”的特点，渗入混凝土表面一定范围内形成特殊的“透气不透水”防护层，能有效阻止外界环境中腐蚀介质的进入。
四川专业防水剂厂家有机硅类的防水剂不只靠物理作用，主要是靠化学作用，形成憎水层防水。
有机硅防水剂广为应用于各种混凝土、石材村、木材等的保护。将其涂布于基材上能均匀渗透到微孔壁上，在基材表面形成和内部形成很薄的憎水膜，达到防水的目的。采用独特工艺制成的甲基硅酸钾类防水剂。其氧离子含量接近于零，与传统工艺生产的不同，是一种既对钢筋无腐蚀，又具有长久性防潮、防渗功能，同时还具有透气性。使用方便直接喷凃，效率高，特别是对外墙的渗漏，在不可重新铺设的情况下使用喷涂有极好的防水效果。亦可与水泥制成防水砂浆，具有功能独特和应用广的特点。
建筑防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大。其中经有机硅防水剂处理后的建筑物既能有很好的防水效果，又能保持其正常的透气性，原有的光泽、颜色也不会改变，其良好的渗透深度能持久保护建筑物，对外界温度和外力具有一定的适应性，即材料的拉伸强度要高，断裂伸长率要大，能承受温差变化以及各种外力与基层伸缩、开裂所引起的变形，所以有着极好的应用前景。有机硅防水剂是一种无污染、无刺激性的新型高校防水材料。
水性渗透型无机防水剂在我国的建筑物防水方面，特别是混凝土类构筑物防水上得到了应用。如基础地坪、地下室、人防坑道、机场跑道、公路、桥墩桥面、水塔（池）、储槽（罐）容器、隧道涵洞等防水工程的内部或外部进行的密封防水和抗渗漏、抗风化处理时，经表面喷涂水性渗透型无机防水剂后建筑物可以承受1 MPa以上的抗渗水压。在水泥砂浆抹灰层防水上水性渗透型无机防水剂也有很多应用，如砖（石）砌体、预制混凝土构件（板）、屋面等水泥砂浆抹灰刚性防水层的密封防水和抗渗漏。防水剂可与混过凝土同步完成可缩短工期，施工操作简单，综合费用低。四川专业防水剂厂家
防水剂基面允许潮湿且不需做找平层。四川专业防水剂厂家
当有机硅材料涂刷于建材制品表面时，可在其表面毛细孔内壁形成一层均匀、致密的有机硅膜。在一定条件下，建材表面的硅羟基与有机硅膜中的硅羟基发生缩合反应，形成化学键，使有机硅膜牢固地附着在建材制品表面。有机硅膜在建材制品表面呈定向排列结构，有机硅膜的Si一()键紧靠建材制品表面，烷基则伸向外。由于烷基是憎水基团，所以这种定向排列的有机硅膜具有较强的憎水性。当建材制品表面涂刷有机硅材料后，建材制品表面与水滴的接触角可增大至103。其次，因Si—o键的键能较高，有机硅憎水膜具有优异的耐候性，因此防水效果持久。四川专业防水剂厂家
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