我国装配式建筑以PC结构为主流,钢结构尚未享受行业成长红利。尽管装配式建筑行业发展迅速,钢结构行业受益似乎并不明显,主要钢结构上市企业杭萧钢构、精工钢构、鸿路钢构、中建钢构2011-2017年收入Cagr分别为4.4%、2.3%、6.1%、14.7%远慢于装配式建筑面积、行业规模同期增速(123.6%、113.1%)。我们推测2018年以前装配式建筑行业红利主要由市场主流PC结构享受。装配式建筑构件主要为预制混凝土(PrecastConcrete,PC)结构、钢结构和木结构,三类构件各具优劣。我国装配式建筑PC结构应用多,集中应用于水利工程、桥梁等建筑,过去作为试点的保障性住房亦大多使用PC结构,PC结构在三类构架中强度比较好、防火/防腐性能出色。钢结构应用集中于公共建筑/工业建筑,三类构件中具备工业化程度比较高、抗震性能出色、结构灵活得房率比较高等优点。木结构环保性能出色但建造成本高,应用少。住宅、学校和医院等领域或成为钢结构建筑下一个发展的“主战场”。江西什么是移动房屋性价比
杭州集筑科技有限公司致力于集装箱、轻钢结构、混合结构等方面的被动建筑的设计和施工改造。公司立足于长三角区域,业务覆盖全国范围,主要的产品可用于:酒店民宿、科创园区、商业店铺、旅游市场功能用房、隔离方舱、移动公厕、泳池、特种设备箱体、移动储能箱等。公司主体人员施工经验累计10年有余,模块化建筑设计方案时尚、前卫且保证实用新颖。无论大小,我们在项目或产品的整个服务周期内,都会为业主提供无忧的产品及服务。河北什么是移动房屋100年前,英国工程师John Alexander Brodie提出装配式公寓的想法,并完成了作品。
对于一直从事混凝土结构住宅开发的地产人来说,钢结构住宅是个新生事物,难免会产生这样那样的疑虑,比如:这种住宅体系有哪些优缺点,能不能推广,成本是否可控,等等。下面对地产人普遍关心的几个问题做一下解答。1优缺点优点■自重轻,可减轻建筑物的重量约30%。这对于高层住宅,地质条件较差或设防烈度较高的项目,优势更为明显;■布置灵活,开间大,使房型丰富,约可提高建筑面积3%~5%;■装配化程度高,目前装配式混凝土住宅的构件预制率普遍在50%左右或更低,而钢结构住宅的预制率可以轻松达到90%以上;■施工周期缩短。钢结构建筑施工周期比混凝土建筑可缩短一半,减少湿作业量,而且其节能指标可达50%,属环保型绿色建筑体系;■便于改造和加固。因为装配化程度较高,钢结构房屋的改造、加固、拆除都比钢筋混凝土房屋和砖混房屋方便且费用低;■回收率高。钢结构房屋拆除后,钢材回收率可达90%以上,远高于钢筋混凝土房屋和砖混房屋,且产生的建筑垃圾较少。
我国装配式建筑经历过尝试、低谷阶段,现在随着劳动力成本增加、技术得到完善与发展、国家政策大力扶持,其进入快速发展阶段。近几年国家政策向装配式建筑倾斜,出台相关政策越发频繁与实际。早2012年财政部、住建部提出力争2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%;2017年1月发布装配式建筑三大体系技术标准;2017年3月出台《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法,将装配式建筑的促进落至实际行动方案,明确提出2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上,其中重点推进地区20%以上,2025年装配式建筑在新建建筑中的占比达30%。2020年,装配式建筑占新建建筑的比例20%以上。
市区内的集装箱房屋常见于建筑工地。建筑工程中使用的活动房为临时用房,短则数月,长则数年,工程完毕即要拆除。这类集装箱活动房具有循环利用的特点,工程结束后,工地宿舍和办公室可以拆除,搬运到其他工地使用。建筑工地的场地各不相同,但基本的空间使用不会有太大变化,集装箱活动房正好满足这些要求。某些城市对市容有特殊要求,工地活动房的设计建造比较讲究,尽管只是临时用房,但是这些活动房往往成为建筑公司的招牌。工矿企业主要包括矿山、油田、水利和电力等工程单位。这些企业的工作地点一般比较偏远,且经常变动,野外的建筑条件也比较差,集装箱房屋可以满足这类企业的需求。工程项目开始运作的时候,企业采购集装箱房屋作为办公室、宿舍和工具房等,形成较大的生活区;项目结束以后,再将这些集装箱房屋转移到其他项目使用,充分发挥集装箱房屋移动便捷、环境适应性强的优势,实现资源的循环利用,减少对自然环境的影响。同时现在很多世界建筑师都在使用它们。甚至成就某些项目成为前列建筑作品。江苏装配式房屋性价比
钢结构建筑得房率比普通混凝土结构可提高5%~8%。江西什么是移动房屋性价比
中国钢铁工业的产量已居于世界前列,但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平,轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向;轻钢住宅的技术及产品配置非常成熟,产业化程度高,是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用,其在正常使用的情况下的使用年限为275年。由于结构所用的钢料均采用工厂化加工,所以轻钢住宅的结构精确度相当高,一栋别墅的结构体系由上万个构件组成,每个构件的平均误差低于2毫米,确保了房屋的品质,是传统的建筑方式所无法达到的。江西什么是移动房屋性价比
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