武汉办公楼消防维保方案

消防维保是一项非常重要的工作，消防设施维护保养检测机构二级资质应当具备以下条件:1、企业法人资格，注册资本二百万元以上，场所建筑面积二百平方米以上；2、与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；3、注册消防工程师六人以上，其中一级注册消防工程师至少三人；4、操作人员取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，其中高级技能等级以上至少占百分之三十；5、健全的质量管理体系；6、法律、行政法规规定的其他条件。消防维保的工作如果做的到位，那么故障率应该很低，或者没有故障发生；武汉办公楼消防维保方案

消防维保中的维修流程分为以下几点：1.根据设备故障现象，分析査找原因并记录；2.按照相关技术文件和维修作业指导书的要求对故障产品的结构、部件等进行检查，并对发现的问题采取相应维修措施（比如出现部件和元器件老化、损坏的，应修复或更换；绝缘介质损坏、击穿的，应更换；电气参数改变、漂移的，应调整恢复；结构发生变形、严重腐蚀的，应修复或更换）并记录；3更换部件和元器件时，应对产品所更换的部件、元器件及相应部位进行防潮、防盐雾、防霉处理；4.产品维修后，应依据相关产品标准进行检验，记录检验结果，合格后应加贴检验合格标识。武汉办公楼消防维保方案消防维保需保证系统的正常工作；

消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件：1、企业法人资格，注册资本三十万元以上；2、维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上；3、与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施；4、注册消防工程师一人以上，具有灭火器维修技能的人员五人以上；5、健全的质量管理制；6、法律、行政法规规定的其他条件。希望通过消防资质要求及具备的条件介绍，可以让我们对消防维保的工作有更深入的了解，也对消防资质证书要求及条件有了大致的认识。

每月例行的消防维保检查中，包含水喷雾灭火系统。检查需注意在电磁阀进行启动试验时，发现动作失常应及时更换；手动控制阀门的铅封、锁链，当有破坏或损坏时应及时修理更换，系统上所有手动控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态；检查消防水池（罐）、消防水箱及消防气压给水设备，应确保消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力符合设计求；消防水泵接合器的接口及附件，应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全；当喷头上有异物时应及时滴除。消防维保是为了防止出现消防设备出现老化、破损的现象；

消防维保不同于消防质保，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能。进行消防维保工作需要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构。消防质保是在施工结束后，根据甲乙双方合同，在一定的期限内对于更换、调试设备的约定。维保是由甲方聘请依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构对设备进行维护保养，细节可由双方在合同中。维保公司结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，保证系统始终处于良好的运行状态。什么事消防维保？消防维保从字面上解说就是维修、管理；武汉办公楼消防维保方案

消防维保主要是给消防相关的设备进行维护和检测；武汉办公楼消防维保方案

写字楼的消防维保方案还包括花洒喷淋系统和应急广播系统的维护与保养。花洒喷淋线系统需每周巡视管内水压是否正产，水泵电源是否正常。定期查看花洒喷淋头是否有漏水或者其他异常现象，检查各阀门是否完好，灵活，加油保养；检查水流指示器的报警是否正常。应急广播系统需每周观察主机、电源信号是否正常，各控制开关是否在正常的位置，有无损坏和异常现象，主机上的粉尘需及时清理，试验切换机能否正常切换，检查麦克风和各楼层的喇叭是否正常。武汉办公楼消防维保方案

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