商品房结构检测工程方案

房屋结构安全性检测鉴定有什么作用?房屋结构检测工作可为建筑工程质量和安全的评估工作提供较为主要的依据，恰逢也是房屋建筑工程施工管理部门和安全鉴定部门对施工质量进行控制的重要手段。因此，进行房屋建筑结构安全性检测的过程中，需要将房屋建筑结构安全各项检测技术的功能较大限度地被发挥出来，提高房屋建筑结构的总体安全性。另外，在检测鉴定工作中，还需要工作人员对房屋建筑结构安全性鉴定技术有足够地掌握和了解，这样才能保证房屋安全鉴定工作的有序开展。建筑物经历风雨的侵蚀，或各种原因，结构的稳定性受到影响，需要通过加固改造使其焕发新生命。商品房结构检测工程方案

抗震鉴定内容：(1）收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。(2）全方面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。(3）调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。(4）房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级：1、第1级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。2、房屋满足第1级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。(5）对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。（6）对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。商品房结构检测工程方案房屋加固施工之前，要对施工现场进行细致的勘察，全方面了解建筑和周围的实际情况。

主体结构检测方式:1、使用性能的检验,主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求。2、承载力检验,主要用于验证结构或构件的设计承载力。3、破坏性检验,主要用于确定结构或模型的实际承载力，对混凝土结构的混凝土材料强度检测,房屋安全鉴定是建筑工程质量安全保障体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋安全鉴定工作的前提，灵活的运用房屋安全鉴定方法，可以**事半功倍的效果。应对每幢（单层房屋为栋）房屋做逐间、逐构件、逐部位的详细检查和检测。房屋安全鉴定入门,房屋作为一种不动产，时时刻刻受到着来自外界的各种影响，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周边新建工程、地震及洪涝灾害等一系列原因使房屋安全性不断降低。因此，为了房屋在全寿命周期内能正常使用，有必要对房屋进行必要的安全鉴定。

建筑加固补强需要注意的因素：1、选择合适的加固公司，当建筑物需要加固补强的时候，先要找一间加固公司，因为找一间专业的加固公司可以减少很多麻烦。专业的加固公司都是有自己的施工单位，施工单位可以对建筑物的现场状况进行勘察，针对建筑物所存在的问题制定出合理的施工方案。2、加固补强的材料选择，在确定了施工方案之后，就要对施工的原材料进行选购了。对于加固补强的原材料选择很重要，因为加固补强材料在施工是可以起到作用的，合适的加固材料可以降低施工的难度。如果加固材料的选择不合适的话，那就会增加施工的难度，影响到施工的进度，从而还会影响到施工的质量。3、施工安全和质量的把控，对于很多施工单位来说，安全和质量是同样重要的，专业的施工单位是会两手捉的。专业的施工单位都会按照加固方案的流程来施工，严格遵守施工规范，这样既能确保施工的安全，又能保证工程的质量。建筑结构检测包含主体结构工程现场检测。

结构检测时房屋安全等级的标准划分为A、B、C、D四个等级：A级：房屋结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于安全。B级：房屋为个别构件有点问题，但是不影响主体结构不影响居住，基本满足正常使用要求。C级：房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需进行房屋加固处理。D级：房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。危险房屋安全鉴定等级须经具备相关资质的危房鉴定机构认准过后划分的，并根据危房鉴定实际状况出具的房屋安全鉴定报告。主体结构使用环境改变或受到环境侵蚀时要进行结构检测。商品房结构检测工程方案

房屋检测结构使用条件调查核实。商品房结构检测工程方案

做房屋安全鉴定有哪些作用呢？（一）确保各类房屋的住用安全，房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。（二）促进城市危旧房屋的改造，还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，较大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。（三）防灾和减灾（灾害管理），房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管。（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件。（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定，（六）进行司法仲裁技术鉴定，（七）从事技术服务工作，如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火鉴定。商品房结构检测工程方案