租厂房之前要把在使用厂房过程中出现的要注意的事项先总结一下，以免在使用厂房的过程中感觉到不适，给自己造成不必要的损失。那么，租厂房注意事项有哪些呢？厂房出租要交什么税呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。租厂房注意事项1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。2、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出租人无关。因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险。3、选址要正确。如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。广州化工仓库租赁公司推荐
厂房出租要交什么税1、营业税：按照租金收入交纳5％的营业税。2、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税。3、城市建设维护税： 在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。4、印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。5、土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。6、个人所得税：若是企业出租，按利润额的25％计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的2％（各地不同）计算个人所得税。中型仓库出租租赁协议限制条款较少，租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。
租赁仓库要留意其发票难题：产权和消防也没有难题得话，还需要关注的难题便是房东是不是能开税票了，靠谱企业务必见票开支成本费，场所租赁发票是由地税局出具的，主要是5%和11%的租用所得税增值税专票。租赁仓库的情况下提议必须让房东自身去本地的税务局跑一趟，资询好可否开税票。此外一个便是税收现行政策。一些当地部门以便引入資源会给予一些优惠现行政策，另外，还可以掌握下这一地区的整体规划，将来是不是这一还可以让房东帮助掌握。这种全是企业风险性的把控，而仓库的硬件配置才算是重要要掌握。
租厂房仓库时 如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。第四， 办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。第五， 初次创业的，当然较好可选一些带有装修厂房，这样可以节省一笔厂房装修的费用。在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。
当我们谈仓库的价格时，狭义上讲，主要指的是仓库的租赁价格，但是实际上，我们从业主单位，也就是仓库的投资方租赁仓库时，不只是仓库租赁单价这一个数据。广义上的仓库价格，除了租赁价格之外，还包括物业费、以及其他公共资源费用（水费、电费、燃气费、锅炉费等）。那么，当我们租赁下来一定面积的仓库来为甲方提供仓储服务时，报给客户的仓储单价，就应该是一个综合了租赁费、物业费和其他费用之后的单价了。①仓库的地皮价格。我们想要建造一个仓库，首先是要从部门那里，购买一块物流用地（产权是有年限的）。地皮的价格跟城市有关，跟位置有关。仓库租赁合同签订注意事项：注明押金退还条件。仓储仓库租赁报价
督促承租人合理、安全使用仓库，将仓库发生损毁的风险控制在萌芽状态。广州化工仓库租赁公司推荐
保税区内外进出，视同进出口，即按照一般的有关进出口的管理规定来办理相关手续。（2）保税仓库货物进出库，不视同进出口一、保税仓库货物进库通关保税仓库进口货物进境时，收货人或其代理人应持有手写白色进口货物报关单（贸易性质为保税仓库货物1233）一份，保税仓库货物进库清单、保税仓库货物进出库登记表（一式两份） 进口合同，进口发票，装箱单。正本提单及海关需要的其他单证；收货人或其代理公司报关员凭主管海关审批同意的 保税仓库货物进库清单 进口货物报关单手写联，到预录入公司进行报关单预录入，并向海关通关中心进行电子通关进口申报。保税仓库货物的进口报关单电子数据一律经审单中心集中审核。广州化工仓库租赁公司推荐
