以下房屋不准出租①不具备“房屋所有权证"的房屋不准出租。②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位"自管房"的房屋不准转租、出租。⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。⑥已经的房屋，在未得到权人的同意之前不准出租。⑦未经国家规划部门门批准的违章建筑或是私自建造的"无证房"不准出租。⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。在仓库租赁时首先要注意的是仓库产权。广州短期化工品仓库租赁多少钱
租厂房之前要把在使用厂房过程中出现的要注意的事项先总结一下，以免在使用厂房的过程中感觉到不适，给自己造成不必要的损失。那么，租厂房注意事项有哪些呢？厂房出租要交什么税呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。租厂房注意事项1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。2、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出租人无关。因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险。3、选址要正确。如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。化工仓库租赁服务租厂房千万不要盲目的租个房子就可以了。
通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。(5)目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。
租厂房时要注意些哪些事项呢：一,选址 选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就较好选择物流园附近。租赁仓库的成本为可变成本。在租赁仓库时是按空间来收费的。
当我们谈仓库的价格时，狭义上讲，主要指的是仓库的租赁价格，但是实际上，我们从业主单位，也就是仓库的投资方租赁仓库时，不只是仓库租赁单价这一个数据。广义上的仓库价格，除了租赁价格之外，还包括物业费、以及其他公共资源费用（水费、电费、燃气费、锅炉费等）。那么，当我们租赁下来一定面积的仓库来为甲方提供仓储服务时，报给客户的仓储单价，就应该是一个综合了租赁费、物业费和其他费用之后的单价了。①仓库的地皮价格。我们想要建造一个仓库，首先是要从部门那里，购买一块物流用地（产权是有年限的）。地皮的价格跟城市有关，跟位置有关。仓库交付给承租人时，必然附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。广州长期大型仓库出租公司推荐
保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务。广州短期化工品仓库租赁多少钱
租仓库需要哪些手续？1、双方签订合同，介绍清楚双方的权利和义务，比如：安全生产、消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。2、提供相对应的设备与资源（水、电、照明等），明确设备与周边建筑的相关权责。同时应该商谈好由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，并在2天内提供事故详情，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。3、租金及交付方式。其实还是很简单的，就是找厂房、签合同的过程。较重要的就是签合同。因为不是买厂房，不需要了解产权归属问题，也不用做产权登记！很简单的！广州短期化工品仓库租赁多少钱
