租赁厂房的其他注意事项：(1)选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：①一般性生产厂房。②正常生产或储存有炸开和火灾危险物的厂房。③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。(2)初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。优点：从财务的角度上来看，租赁仓库可以使企业避免仓库的资本投资和财务风险。新港码头长期大型仓库租赁推荐
厂房出租要交什么税1、营业税：按照租金收入交纳5％的营业税。2、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税。3、城市建设维护税： 在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。4、印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。5、土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。6、个人所得税：若是企业出租，按利润额的25％计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的2％（各地不同）计算个人所得税。大型仓库出租公司推荐仓库租赁的相关注意事项：明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。
厂房的出租一般都是放置一些货物等等，所以厂房的租赁事情也是比较常见的事情，但是租厂房千万不要盲目的租个房子就可以了，因为一旦你盲目的租厂房，就会很容易陷入陷阱，如果严重的话还会给自己带来很大的麻烦，甚至是倒闭，所以不能掉以轻心，那么，接下来我们来说说全新厂房出租方法？出租厂房注意事项？全新厂房出租方法1、厂房出租价位一定要根据市场实际情况而定，不能按照以往厂房出租行情来决定，也不能抱有今年就一定要比去年的价格高这种心理，不能盲目的去定位市场。2、一定要选择专业值得信赖的网站，自己要有一定的分辨能力，不能盲目听从销售人员的引导，要找一个成立时间长、厂房出租率高、团队服务意识强、市场影响力大的网站去宣传。
仓库内要设有防水、防火、防盗等设施，以保证商品安全商品储存货架应设置存货卡，商品进出要注意先进先出的原则。也可采取色彩管理法，如每周或每月不同颜色的标签，以明显识别进货的日期。、仓库管理人员要与订货人员及时进行沟通，以便到货的存放。此外，还要适时提出存货不足的预警通知，以防缺货。仓储存取货原则上应随到随存、随需随取，但考虑到效率与安全，有必要制订作业时间规定。商品进出库要做好登记工作，以便明确保管责任。但有些商品(如冷冻、冷藏商品)为讲究时效，也采取卖场存货与库房存货合一的做法.仓库要注意门禁管理，不得随便入内。仓库租赁注意事项：在租下来的时候要记得查看仓库权证明文件，签订合同并备流复印件。
以下房屋不准出租①不具备“房屋所有权证"的房屋不准出租。②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位"自管房"的房屋不准转租、出租。⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。⑥已经的房屋，在未得到权人的同意之前不准出租。⑦未经国家规划部门门批准的违章建筑或是私自建造的"无证房"不准出租。⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的维修。广州中转仓库租赁推荐
保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务。新港码头长期大型仓库租赁推荐
临时仓库出租特别要注意安全问题，一旦仓库出现了安全事故，那么将会带来不可估量的损失，面这几点是临时仓库出租特别要注意的事项。一、检查清楚仓库的消防设施，消防设备一定要配备齐全，还有要具备疏散标识和疏散示意图等等。这样即使发生火灾也能够较大限度补救，减少损失。二、仓库设施要安全可靠，检查清楚仓库内部设施，看看是否存在锈蚀严重、建筑墙体开裂等情况，如果有这样的问题，那么一定要及时整改。商务条件：如果仓库各个条件都满足了，接下来就是商务环节，就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。其实还应该有一些细节的问题也需要确认好，比如：物业费、水电费谁来交，计费方式;仓库的基本维修保养服务有没有提供;是否有免租政策，比如装修期、春节等。新港码头长期大型仓库租赁推荐
