申请设立保税仓库的企业应当自海关出具保税仓库批准文件1年内向海关申请保税仓库验收，由直属海关进行审核验收。申请企业无正当理由逾期未申请验收或者保税仓库验收不合格的，该保税仓库的批准文件自动失效。保税仓库验收合格后，经海关注册登记并核发《中华人民共和国海关保税仓库注册登记证书》，方可投入运营。中国境内保税区就形同国外，即国外过来的货物放在保税区，相当货物还在国外，不用交关税，但出了保税区进入非保税区，就是从国外进口到中国的意思，要交关税。中国非保税区货物进入保税区，就表示已经出口到国外了，要交关税了。（2）保税仓库是已经是中国境内的意思。只是可以储存货物的功能。比如中国贸易企业进口货物入境，但是没有找到货物买主，就可以放入保税仓库，要交监管费，等找到买家就出库。或者入库后想等有个好价钱再卖。这也涉及到海关的不同贸易方式的申报。出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。黄浦区中型仓库租赁公司
仓库不得随意停放车辆或堆放其他物资；通道宽度适当,方便作业。机动车辆必须在规定位置停放，非本单位的机动车辆一律不得入内。不得在仓库内检查排除车辆故障； 、照明设施设备应符合国家相关技术要求。 严禁使用未有安全防护的动力设施设备。 仓库消防器材设施设备由公司专人负责，定期检查维护，确保优良状态。仓库消防设施设备应有适当的种类和数量，并布置于明显和便于取用的地点。消防器材附近，严禁堆放任何其它物品，定期做好各类消防器材的检查维护工作，确保器材的有效使用；黄浦区中型仓库出租公司仓库租赁的相关注意事项：明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。
仓库作业安全注意事项 1、库区内保持整洁通风、防水、防漏、防潮湿；库区内外保持清洁，物品堆放整齐有序。2、库内物料严格按五距（灯距、堆距、行距、柱距、墙距）要求堆放，不得混存。3库区内外应保持通道畅通，物品堆放不得占用消防通道及安全出口位置。 4库区内禁止吸烟，禁止外来火种带入，设置明显防火标识。如确有需要在库区内进行明火作业，必须上报审批，做好充分的安全准备工作后方可进行作业。库区内的消防设施每月定期检查，保持完好有效。非紧急情况，严禁私自挪用消防设施。6库区内禁止私接乱拉电线，不得设置移动式照明灯具。如确有需要增加照明设施等，必须由工程部按照电器安全规范敷设电线及安装电器。7对库区内电器设施经常进行检查，有损坏及异常情况的及时报修。
仓库出租要注意：①审查仓库的租赁用途与部门批准的规划用途是否一致②审查仓库是否存在禁止出租等的情形③审查仓库是否涉及相邻关系的利益纠纷：包括居民用房通道、噪音、装修施工影响、营业影响、广告牌等。3、租赁合同内容审核①审查仓库的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况②租赁期限③仓库交付④租金及支付方式、期限⑤维修保养⑥合同的变更、解除及终止⑦租赁双方保证和承诺⑧转租及承租权自动转移⑨违约责任 二、影响仓库租赁价格的因素有哪些附带的设施设备在使用过程中，总会发生一些损耗、出现一定的故障。
租赁厂房的其他注意事项：(1)选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：①一般性生产厂房。②正常生产或储存有炸开和火灾危险物的厂房。③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。(2)初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。营业税： 按租金收入的5％缴纳营业税。新港码头化学品仓库出租哪家好
租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何投资，企业只需支付相对较少的租金即储空间。黄浦区中型仓库租赁公司
租仓库需要哪些手续？1、双方签订合同，介绍清楚双方的权利和义务，比如：安全生产、消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。2、提供相对应的设备与资源（水、电、照明等），明确设备与周边建筑的相关权责。同时应该商谈好由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，并在2天内提供事故详情，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。3、租金及交付方式。其实还是很简单的，就是找厂房、签合同的过程。较重要的就是签合同。因为不是买厂房，不需要了解产权归属问题，也不用做产权登记！很简单的！黄浦区中型仓库租赁公司
