在仓储合同中，合同的保管人必须是经工商行政管理机关核准登记的专营或兼营仓储业务的法人组织或其他经济组织、个体工商户等，未经核准登记而擅自从事仓储业务的，属超越其经营范围的经济活动。因此，存货人在寻找仓储合同的对方及订立合同时，应首先查明对方是否具有从事仓储的资格，并且是否在其营业执照上写明。凡是营业执照上没有仓储业务的，存货人不可与之订立仓储合同。对方的现有的、实际的经营状况也是签约前审查的重要内容。经济生活中存在大量的虽有主体资格但经营状况不佳有不能履行合同之虞的企业或单位。为减少或杜绝被诈欺的可能性，签约时应通过信函、电报、电话或直接派人到对方单位进行资信调查，或借助于当地工商机关、公安机关、该企业的主管部门等机构部门了解其信用及履行能力。在对对方资信情况了解确切后，才决定是否签约。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。黄埔第三方仓储服务公司
仓储企业具有哪些特点呢？1.扩大市场:仓储公司拥有战略位置的设备和服务，仓库所有者在不同地点获得相同的仓储管理和服务。许多公司将自己的仓库数量减少到有限的数量，并将每个地区的物流分包给合同存储公司。通过这种仓储和合同仓储组合网络，公司维持合同仓储，以减少直接人工成本，扩大市场的地理位置，同时保持对集中存储设施的直接控制。2.降低运输成本:仓储企业同时处理大量不同货主的货物，合并后可通过大规模运输较大降低运输成本。专业的系统对接管理。仓库采用专业的仓库管理系统，可以对接客户平台，客户可以实时关注商品库存的变化，快速有效地补货。3.降低管理难度，提高管理效率:物流外包不光可以使制造企业享受专业管理带来的效率和效率，还可以将内部管理活动转化为外部合同关系，将内部管理责任转化为外部法律责任，有利于简化管理。广州黄埔小型仓储出租避免为购置设备而增加大笔负债，可以有效地防止资产负债率上升。
现代物流中仓储的作用与地位：1.仓储是现代物流的不可缺少的重要环节。关于仓储对于物流系统的重要意义我们还可以从供应链的角度来进一步认识。从供应链的角度，物流过程可以看作是由一系列的"供给"和"需求"组成，当供给和需求节奏不一致，也就是两个过程不能够很好的衔接，出现生产的产品不能即时消费或者存在需求却没有产品满足，在这个时候，就需要建立产品的储备，将不能即时消费的产品储存起来以备满足后来的需求。书上讲了，供给和需求之间既存在实物的"流动"，同时也存在实物的"静止"，静止状态即是将实物进行储存，实物处于静止是为了更好的衔接供给和需求这两个动态的过程。2.仓储能对货物进入下一个环节前的质量起保证作用：在货物仓储环节对产品质量进行检验能够有效的防止伪劣产品流入市场，保护了消费者权益，也在一定程度上保护了生产厂家的信誉。通过仓储来保证产品质量主要要进行两个环节：一是在货物入库时进行质量检验看货物是否符合仓储要求，严禁不合格产品混入库场，二是在货物的储存期间内，要尽量使产品不发生物理以及化学变化，尽量减少库存货物的损失。
仓储还是现代物流设备与技术的主要应用中心。供应链一体化管理，是通过现代管理技术和科技手段的应用而实现的，效率，促进了供应链上的一体化运作，而软件技术、互联网技术、自动分拣技术、光导分拣、RFID、声控技术等先进的科技手段和设备的应用，则为提高仓储效率提供了实现的条件。仓储首先是一项物流活动，或者说物流活动是仓储的本质属性。仓储不是生产、不是交易，而是为生产与交易服务的物流活动中的一项。这表明仓储只是物流活动之一，物流还有其它活动，仓储应该融于整个物流系统之中，应该与其它物流活动相联系、相配合。这一点与过去的“仓库管理”是有重大区别的。仓储合同，是指当事人双方约定由保管人为存货人保管储存的货物，存货人支付仓储费用的合同。
仓储的经济功能：堆存这种仓储服务的直接经济利益从属于这样一个事实，即对于所选择的业务来说储存是至关重要的。例如，草坪家具和玩具是全年生产的．但主要是在非常短的一段市场营销期内销售的。与此相反，农产品是在特定的时间内收获的、但底层的消费则是在全年进行的。这两种情况都需要仓库的堆存（stockpilling）来支持市场营销活动。堆存提供了存货缓冲，使生产活动在受到材料来源和顾客需求的限制条件下提高效率。我国仓储现状：1.仓储成本高。仓储难是整个物流业存在的普遍现象，严格的土地管理政策使仓储企业取得土地的难度加大，土地取得成本和使用成本较高。2.仓库布局不够合理。由于缺乏统一的国家标准和专业性的规划设计，各地已经建成的新仓库区存在许多的问题。租赁协议限制条款较少，租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。广州黄埔长期仓储租赁
仓储的地位和作用：从某种意义上讲，物流和仓储管理在社会生产中占据着中心的地位。黄埔第三方仓储服务公司
仓储的基本功能：指为了满足市场的基本储存需求，仓库所具有的基本的操作或行为，包括：储存、保管、集散等基础作业。1、储存功能。储存是仓储较基本的功能。现代社会生产的一个重要特征就是专业化和规模化，劳动生产率极高，产量巨大，绝大多数产品都不能被即时消费，需要经过仓储手段进行储存，这样才能避免生产过程堵塞，保证生产过程继续进行。同时，生产中所用的原材料、半成品等需要进行合理的储备，才能防止因缺货造成的生产停顿。另外，生产和消费之间还存在着时差矛盾，通过仓储将集中生产的产品进行储存，持续地向消费者提供，才能不断保证满足消费需求。2、保管功能。保管也是物流仓储较基本的功能，它起到对劳动产品价值进行保存的作用。生产出的产品在消费之前必须保持其使用价值，这需要仓储来完成。在仓储过程中对仓储物的数量和质量进行保护、管理，防止其损坏而丧失使用价值。例如粮食受潮易发霉，其使用价值会受到严重影响，因此在保管过程中要选择合适的储存场所，采取合适的养护措施。黄埔第三方仓储服务公司
