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乡村民宿不少是外来文化人投资，难免出现水土不服。开设民宿如对当地文化缺乏深刻理解，可能弄成四不像，出现定位不当，导致投资的失败。民宿主亲自动手用当地食材做早餐，并亲自解说当地人文景点，这样的旅游体验与商务酒店的住宿体验完全不同。民宿主不能**把民宿做成提供住宿的地方，而是要打造一个有意思的农家生验场域，这样才能提升民宿文化附加值。

文创的发展需要很好的载体来呈现和感悟，民宿是一个不错的方式。民宿加入文化创意元素，它不仅可以盘活沉睡在大山和海岛深处的闲置民房，也可以带动乡村经济，同时能够有力带动本地村民就业，吸引青年回乡创业，更深层次地激发乡村活力，实现乡村的自我增值和发展，推动乡村面貌发生变化。目前国内部分融入文化创意设计的精品民宿，虽然不少位于偏远的乡野，也不在大景区的周边，但却带动所在村庄瞬间就成了“网红”地。民宿从设计风格到经营理念、营销方式等，均突出文化创意。他们不仅“卖”房间，也“卖”情怀，更是在“卖”一种与众不同的慢生活方式。

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2019年12月26日，北京市文旅局会同有关部门联合印发了《关于促进乡村民宿发展的指导意见》。这个“意见”重点解决了乡村民宿经营合法性问题，并弥补了审批监管短板，让曾经因无规可依、证照难办而游走于灰色地带的北京乡村民宿可以拿到合法“身份证”。作为全国第五个省市自治区层面的政策文件，该意见不啻为2019年全国民宿发展制度完善的鼎力之作，也预示着2020年，将会是全国省级层面民宿政策密集出台的高峰年。

经过10年的发展，民宿企业的自然发展已经遇到天花板，发展速度在2019年趋缓，亟需通过深化进行制度创新和政策松绑，以进一步解放生产力。以省市自治区层面出台相关政策，不仅可以让民宿灰色变阳光，盘活已在运营的增量，更可以提振观望者信心，实现民宿供给存量。通过制度创新“筑巢”，从而助推民宿招商“引凤”，应该成为2020年诸多地方科学发展民宿产业的共同逻辑。

浙江名宿设计但对于中国大陆的民宿发展只能是一个思维点，因为土地性质和国家政策的关系。

很多创业者多把民宿当做商机，忽略了民宿实际承载的文化意义一幢民宿**吸引人的地方，一定是激发了游客对当地文化生活方式的好奇，好的民宿其实一种旅居文化，是当地民俗和游客擦出火花的培养皿。喜欢民宿的人，需要的不是标准化、商业化的服务，而是富含感情的当地文化、环境，还有原住民、主人等人的因素。相比于有感觉，民宿更要有感动。

民宿不仅*是一个提供食宿的场所，更多的时候他提供的是一个生验和一份真实，乡土文化的淳朴和百姓的质朴，就是未来人们内心比较大的精神需求。观光度假给人们带来的更多的是感官上的享受，而乡村度假，将会满足的更多是精神诉求，这不仅*是是吃和住，更多的是一种精神的回归。

由当地到异地、由一地到多地、由单店到多店、由单品牌到多品牌、由单干到集群、由分散到集聚，已经成为民宿企业扩张的普遍做法。因为乡村的复杂性，外来企业的社区营造成本极高、风险极大。

经历10年的野蛮成长，民宿的发展由快转慢、由急入缓。在与市场双重主导时代，希望民宿行业能够继续高举理性大旗科学发展。

据了解，新出台的《旅游民宿基本要求与评价》充分体现了旅游民宿发展的新理念，即坚持文旅融合、弘扬地方文化，鼓励旅游民宿参与到当地的非遗、民俗文化的保护和发展，强调旅游民宿的带动示范作用，充分发挥旅游民宿在乡村振兴、脱贫攻坚、文旅融合、绿色发展与旅游创建方面的示范带动作用。 目前国内部分融入文化创意设计的精品民宿，虽然不少位于偏远的乡野。

民宿与其所处的社区，有没有关系？是什么样的关系？应该如何妥善处理关系？这是一个关系到民宿可持续发展的根本问题。

毫无疑问，民宿不是孤立存在的，它也是当地社区的组成部分。不论是土地、物业的获得，还是基础设施、公用设施的占用，不管是劳动力的雇佣、还是收益的分配，民宿一定也必须和所处的社区（不管是城市社区，还是乡村社区）发生各种各样、错综复杂的关系。有意无意地回避、忽视这些关系，单纯地以经济或者情感手段简单处理这些关系，必然会影响到民宿的生存和发展。 使之不仅*是一种旅游接待设施，更成为一种重要而独具特色的旅游吸引物。宁波简约名宿推荐

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以《广东省民宿管理办法》实施为标志，很多地方制订和出台了相关的地方性法规和政策，为民宿投资和运营开了绿灯。

但是，我们也要注意，在将民宿作为新兴产业予以强力培育的同时，强大的资源整合能力如果用力过猛，或者用错了地方，就有可能造成民宿发展违背其规律，偏离了轨道，形成过热，埋下。这种过热、即使是局部的，也会对整个行业的发展造成不良影响。

主导的另一个鲜明特征，是文化和旅游部以及部分地方文化和旅游部门通过制订标准、宣贯标准，对民宿进行等级评定。文化和旅游部于今年7月3日实施了《旅游民宿基本要求与评价》，按照三星、四星、五星的标准对依法合规开展经营的乡村民宿进行等级评定。

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