建设观光农业园是中国农业转型升级，加快农业现代化和城乡园林化并与国际接轨的必然选择。观光农业园的开发是一个系统工程，基于农业产业的科学本质和旅游观光的经营本质需相融配套，观光农业的开发往往以封闭的农园或开放的景区作为建设载体，而且往往局部的封闭和区域的开放相辅相成形成体系，并以农园为中心和重点。山合水易认为，作为生产基地，观光农业园必须遵从科学性，具有产品生产功能;而作为旅游园区，又必须具有艺术性和观赏性，满足人们的视觉亲历和心灵感受，所以园区的规划设计是关键。观光游览、体验农业美必然是休闲农业基本的构成要素。南京优良农业园大棚
农业园文化的原则：通常我们谈及农业，首先想到的是其生产功能，很少想到其中的文化内涵，以及由此而来的一些诗词歌赋。所有这些使人很容易忽视农业也是一种文化的体现，所以在园区的景观设计中应深入挖掘出其内在的文化资源，并加以开发利用，提升园区的文化品位，以实现景观资源的可持续发展。多样性原则：不论是观光旅游或是专题旅游，不论是团队旅游或是散客旅游，都要为旅游者提供多种自由选择的机会。园区景观规划的多样性原则既是要求在旅游产品开发、旅游线路、游览方式、时间选取、消费水平的确定上，必须有多种方案以供选择；更要求园区品种选择、景观资源配置突出丰富性、多样性的特点。南京优良农业园大棚景区的持续发展力不够，如何形成特色，怎样设计赢利项目与赢利点难度大。
现代农业示园范区具备的五大特征，首先，现代农业园示范区以构建现代农业产业体系为中心。现代农业是传统农业发展的必然趋势，其次，现代农业示范区以先进适用的农业科学技术为**。要推动传统农业向现代农业转变，离不开先进适用的农业科学技术。现代农业示范区的建立着重解决农业科技瓶颈问题，形成政、产、学、研、用相结合的科技创新与成果转化机制，有利于攻克技术难关，为现代农业发展打下坚实基础。现代农业示范区以推进区域农业经济快速发展为基本立足点。现代农业示范区的建立，较基本目标是推动区域经济的快速发展，从而使农业产业结构在城乡统筹发展的环境下获得调整和优化
近年来，伴随着人们对健康饮食方式的日益推崇，城市居民越来越崇尚乡村美食的生态自然和简单朴实，对于一些出游者而言，品尝特色乡村美食，满足味觉享受，就是到乡村去的原动力。在休闲农业中，“吃”应该超越基本的生活需求，提升为“尝”，为消费者提供“地产地销”的特色美食，从食材、调料、做法、容器、饮食环境、饮食文化传承等各方面打造不一样的“食”体验，体现鲜明的本地特色和不可带走性。农耕是休闲农业与乡村旅游区别于其他休闲类产品较本质的体现。农耕文明作为中国几千年的历史沉淀和传统文化的中心组成，在发展现代休闲农业的过程中，应对其精髓加以继承、弘扬和创新。农业园区相对于传统的一家一户的农业粗放经营更加集约化生产。
现代农业园区是以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。不断拓宽园区建设的范围，打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以及围绕主导产业、优势区域促进农民增收的各种类型都纳入园区建设范围。模式上，以“利益共享、风险共担”为原则，以产品、技术和服务为纽带，利用自身优势、有选择地介入农业生产、加工、流通和销售环节，有效促进农产品增值，积极推进农业产业化经营，促进农民增收。突出体现农业科技的作用，形成新品种新技术引进、标准化生产、农产品加工、营销、物流等各种形式的示范园网络。现代农业园区分为新农村家园、农村科技园区、农业旅游园区、农业产业化园区、城市型生态农业园、生态餐厅园区、农产品物流园区。 要推动传统农业向现代农业转变，离不开先进适用的农业科学技术。南京优良农业园大棚
现代农业园区以培育新型农业经营主体为重点。南京优良农业园大棚
农业园参与性原则：亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态农业园的空间广阔，内容丰富，极富有参与性特点。城市游客只有广fan参与到园区生产、生活的方方面面，才能更多层面的体验到农产品采摘及农村生活的情趣，才能使游客享受到原汁原味的乡村文化氛围。突出特色的原则：特色是旅游发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因而规划设计要与园区的实际相结合，明确资源特色，选准突破口，使整个园区的特色更加鲜明，使景观规划更直接地为旅游服务，为园区服务。南京优良农业园大棚
